Wohnung zum Kauf

419000 €419.000 €

5.986 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Riedhausen, Seehausen am Staffelsee (82418)

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Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass es sich um ein strukturiert und zugleich authentisch geplantes Wohnkonzept handelt. Der praktisch und elegant gestaltete Dielenbereich fungiert als zentrale Erschließungseinheit und ermöglicht einen klar gegliederten Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich das erste Schlafzimmer, das durch seine vorteilhafte Raumaufteilung vielseitig nutzbar ist. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder klassisches Schlafzimmer – dieser Raum überzeugt durch seine Flexibilität und gute Möblierbarkeit. Das Badezimmer präsentiert sich hochwertig ausgestattet und funktional durchdacht. Neben einer Badewanne und einer separaten Dusche, WC, ein Bidet sowie ein großzügiges Waschbecken zur Verfügung, das eine komfortable Nutzung auch durch zwei Personen ermöglicht. Die gute Belichtung durch das Fenster, unterstreicht die angenehme Atmosphäre dieses Raumes. Das zweite Schlafzimmer wurde besonders betont geplant und bietet mehrere hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für optimal genutzten Stauraum und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick auf die umliegende Berglandschaft der Alpen, der dem Raum eine außergewöhnliche Qualität verleiht. Perfekt ergänzt wird dies durch eine integrierte Kaffeemaschine, die einen komfortablen Start in den Tag direkt vom Schlafzimmer aus ermöglicht. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser Bereich ist klar zoniert und zugleich fließend miteinander verbunden – ein Beispiel für eine optimal durchdachte und funktionale Raumgestaltung. Die Küche überzeugt als stilvoll integriertes Element mit großzügigen Arbeitsflächen und umfangreichen Stauraumlösungen. Sie fügt sich elegant und unaufdringlich in den Raum ein und erfüllt gleichzeitig höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Der Essbereich schließt sich nahtlos an und geht über in einen individuell gestaltbaren Wohnbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight stellt der großzügige Balkon dar, der in seiner Ausführung eher einer Loggia entspricht. Mit ausreichend Platz und einem beeindruckenden Blick auf die Alpen erweitert er den Wohnraum auf attraktive Weise und kann nahezu als zusätzliches Zimmer betrachtet werden. Abgerundet wird dieses durchdachte und qualitativ hochwertige Wohnangebot durch einen gut nutzbaren Kellerraum sowie einen zugehörigen PKW-Stellplatz.

Sonstiges Murnau-Seehausen- liegt ca. 25 km nördlich von Garmisch-Partenkirchen und ca. 70 km südlich der Landeshauptstadt München. Murnau hat einen direkten BAB-Anschluß nach München. Am Ort befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Europas größte Unfallklinik. Es gibt eine Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium, einen Kindergarten, mehrere Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte usw. Die herrlichen Seen bei Murnau, der Staffelsee, der Rieg- und der Froschhausersee bieten im Sommer ein erfrischendes Badevergnügen und im Winter Möglichkeiten zum Eislaufen. Ansonsten sind unzählige Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung, sowie ein umfangreiches Kulturprogramm vorhanden. Die Berge sind in 15 Autominuten erreichbar. Heizungsart: Heizkoerper