FAMILIENGLÜCK IN RÖDERMARK - Charmante Doppelhaushälfte mit eigenem Garten
Platz, Komfort und Lebensfreude - hier wird Ihre Familie zuhause sein.
Diese Doppelhaushälfte in Rödermark bietet auf 190 m² Wohnfläche sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei helle Tageslichtbäder und ein separates Gäste-WC sorgen dafür, dass morgens jeder stressfrei starten kann, während die moderne Einbauküche bereits vollständig ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.
Im Jahr 2000 wurde das Haus umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Keller und Abstellraum bieten praktischen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder Gartengeräte, während drei Carport-Stellplätze Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen.
Auf dem rund 255 m² großen Grundstück mit eigenem Garten finden Kinder genügend Platz zum Spielen, Hobbygärtner können ihre Ideen verwirklichen, und entspannte Stunden im Freien sind garantiert. Spielplatz und Stadtpark liegen nur wenige Schritte entfernt, und die umliegenden Felder schaffen ein Gefühl von Ruhe und Freiheit mitten in der Stadt.
Die zentrale Lage verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem traditionsreichen Heimatmuseum mit einer hervorragenden Anbindung an Frankfurt und die Region - ein Zuhause, in dem Sie Alltag, Freizeit und Lebensqualität unmittelbar spüren.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1982
Preisdetails
Kaufpreis
509000 €509.000 €
2.678,95 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
567.891 €1
Kaufpreis
509.000 €
Kaufnebenkosten
58.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.635 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.171 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Urberach, Rödermark (63322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier verbindet sich Lebensqualität mit idealer Infrastruktur auf besonders charmante Weise:
Nur wenige Schritte entfernt laden ein liebevoll gestalteter Spielplatz und der weitläufige Stadtpark zu entspannten Stunden im Grünen ein - perfekt für Familien, Spaziergänger und Naturliebhaber. Gleichzeitig genießen Sie die wohltuende Nähe zu Feldern und Wiesen, die einen Ausgleich zum Alltag schaffen und ein Gefühl von Freiheit vermitteln.
Die zentrale Lage überzeugt mit kurzen Wegen: Die lebendige Geschäftsstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und allem für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar. Auch kulturell hat die Umgebung mit einem traditionsreichen Heimatmuseum ihren ganz eigenen Reiz und verleiht dem Viertel eine besondere Identität.
Pendler profitieren von einer hervorragenden Anbindung: Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, während die umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine zügige Erreichbarkeit der Region - insbesondere Richtung Langen - garantieren.
Eine Lage, die Ruhe, Natur und urbane Nähe harmonisch vereint - ideal für alle, die ein Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2000, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 16.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.75, Distanz zur Autobahn: 9.0, Distanz zum Bus: 0.48
