2-Zimmer-Seniorenwohnung im "Haus der Mitte" in Grünkraut
Diese gepflegte 2-Zimmer-Seniorenwohnung befindet sich in der beliebten Wohnanlage "Haus der Mitte" in Grünkraut und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für selbstständiges Leben im Alter. Die im Jahr 2013 erbaute Anlage überzeugt durch ihre barrierefreie Gestaltung, moderne Ausstattung sowie ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.
Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und ermöglicht eine komfortable Nutzung im Alltag. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Das Badezimmer ist seniorengerecht gestaltet und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien, was weiteren Komfort und ausreichend Abstellmöglichkeiten gewährleistet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist das gemeinschaftliche Angebot für die Bewohner. Im Haus stehen ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Teeküche zur Verfügung, der sich ideal für soziale Kontakte und gemeinsame Aktivitäten eignet. Darüber hinaus können ein Werk-, Kreativ- sowie ein Gymnastikraum im Untergeschoss genutzt werden. Diese Einrichtungen fördern das gemeinschaftliche Miteinander und bieten vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
4.515,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünkraut (88287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im oberschwäbischen Westallgäuer Hügelland, etwa sechs Kilometer östlich der Kreisstadt Ravensburg, liegt der Ort Grünkraut. Die moderne Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine kulturelle Vielfalt. Sie bietet sowohl für die knapp 3.200 Einwohner als auch für Gäste einen hohen Freizeitwert und ist ebenso als Wirtschaftsstandort interessant.
Landschaftlich geprägt durch die offene, unbewaldete Grünkrauter Höhenplatte befinden sich auf der Markung bedeutende Feuchtbiotope wie das Naturschutzgebiet "Quellmoore bei Englisreute" und "Wasenmoos bei Grünkraut" sowie weitere etwa 90 Biotope.
Zwei Kindergärten und eine eigenständige Grundschule sind direkt in Grünkraut vorzufinden, alle weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von zehn Kilometern - z. B. im Bildungszentrum Bodnegg, in Ravensburg und in Weingarten. Des Weiteren gibt es Außenstellen der Musikschule Ravensburg und der VHS.
Dinge für den täglichen Bedarf werden in Grünkraut direkt angeboten, ebenso verschiedene Dienstleistungen - somit ist eine exzellente Nahversorgung garantiert. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Spielplätze fehlen nicht. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Zur B 32 sind es fünf, zur A 96 20 Autominuten. Im Oberzentrum Ravensburg ist man in 10 Minuten und der Flugplatz Friedrichshafen ist in lediglich 30 Minuten zu erreichen. Auch der ÖPNV verkehrt regelmäßig.
