6 Zimmer • 258 m² • 1.200 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
1 / 24
1 / 24
Mehrfamilienhaus zum Kauf
758000 €758.000 €
2.938 €/m²
6 Zimmer • 258 m² • 1.200 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Modernes Doppelhaus im Bungalow-Stil
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Doppelhaus im modernen Bungalow-Stil aus dem Baujahr 2020. Beide Haushälften sind identisch ausgestattet und bieten durchdachten Wohnkomfort auf einer Ebene.
Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen, gepflegten Vorraum, der als Eingangsbereich für beide Wohneinheiten dient.
Von hier aus betreten Sie die jeweilige eigenständige Haushälfte.
Raumaufteilung pro Haushälfte: Jede Einheit bietet eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung: - Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Moderne Landhaus-Einbauküche - Schlafzimmer - Zwei Kinderzimmer - Hauptbad (direkt vom Schlafzimmer begehbar - Bad en Suite) - Separates Gäste-WC mit eigener Dusche
Beide Haushälften überzeugen durch eine gehobene und zeitlose Ausstattung: - Hochwertige, pflegeleichte Fliesen in moderner Holzoptik - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Dreifachverglaste Kunststofffenster - Rollläden - Integrierte Fliegenschutzgitter - Begehbare Dusche im Hauptbad - Eckbadewanne
Hier wurde besonderer Wert auf Komfort, Energieeffizienz und langlebige Materialien gelegt.
Jede Haushälfte verfügt über: - Eine eigene Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus - Dachboden - Einen Gartenanteil im vorderen Bereich - Eine großzügige Terrasse hinter dem Haus - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende
Dieses moderne Doppelhaus vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Raumaufteilung auf einer Ebene. Zwei vollwertige Badezimmer pro Einheit, Doppelgaragen mit Hauszugang sowie private Garten- und Terrassenflächen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder auch für Mehrgenerationenwohnen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1.200 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
758000 €758.000 €
2.937,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem der Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
826.751 €1
Kaufpreis
758.000 €
Kaufnebenkosten
68.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.370 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.530 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garham, Hofkirchen (94544)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Hofkirchen, Ortsteil Garham. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer schönen Mischung aus Natur und gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Besonders attraktiv ist auch die gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. So genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen und bleiben dennoch flexibel und mobil.
