Hotel zum Kauf

2880000 €2.880.000 €

47 Zimmer  •  10.633 m² Grundstück

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Matrei am Brenner (6143)

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Zum Verkauf gelangt das Hotel (& Restaurant) Stolz mit den dazugehörigen Liegenschaften (Hotelgebäude, Außenanlagen, Parkplatz etc.).

Das Hotel bietet für institutionelle Hotelbetreiber oder engagierte Gastgeberpersönlichkeiten die Chance, das eigene Portfolio entlang der wichtigsten alpinen Nord-Süd-Verkehrsachse zwischen Deutschland und Italien zu erweitern.
 

Die Liegenschaft befindet sich in Mühlbachl - OT Zieglstadl (Matrei am Brenner) im Tiroler Wipptal in verkehrsgünstiger Lage direkt an der B182 Brenner Bundesstraße und in der Nähe der A13.
 

Das Hotel umfasst ca. 50 Zimmer mit insgesamt ca. 94 Betten über mehrere Etagen.
Viele Zimmer verfügen über Balkon oder Terrasse und sind in einem renovierungsbedürftigen bis sehr gepflegten Zustand (abhängig des Gebäudeteils, wurde teilweise renoviert.)

Ergänzt wird das Objekt durch drei Wohnungen (zwei in Teilausbau), Personalzimmer, Seminarraum/Veranstaltungssaal. Das Objekt wird inkl. Zubehör und Geschäftsausstattung veräußert.
 

Die Allgemeinen Bereiche sind in einem gepflegten Zustand.
 

Die Restaurantstuben sind ebenso als gepflegt zu beschreiben. Der Buffetbereich ist in guten Zustand. Ergänzt wird das Restaurant durch eine Terrsasse mit circa 30 Sitzplätzen.

Die funktionsfähige Gastro-Küche ist renovierungsbedürftig.
 

Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren inhabergeführt als Hotel mit Restaurant (hauptsächlich Halbpension) betrieben. Besondere Zielgruppen waren (lt. Eigentümer) Feriengäste
(z.B. Skitourengeher), 1-Nacht-Gäste "Nachtler" auf der Durchreise, Busgruppen in Kooperation mit Reiseveranstaltern, Motorrad-Gruppen, uvm.
Auf das A-la-Carte- Geschäft wurde kein Fokus gelegt.

Eine Besichtigung des laufenden Betriebes ist gerne jederzeit in Absprache möglich. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <5.500m
Polizei <6.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach

unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht

vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz

als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der

angebotenen Immobilie.

 

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt nach den Angaben des Eigentümers erstellt; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch ausgeschlossen.

Die Kaufpreisangabe stellt eine unverbindliche Verhandlungsbasis dar.

Die Kosten der Vertragserrichtung trägt der Käufer.

Den Käufer trifft eine Provisionspflicht in Höhe von 3,0% exkl. USt. des Verkaufspreises.

Es gilt im Allgemeinen das österreichische Maklergesetz und die Immobilienmaklerverordnung.

Den Zugang zum Datenraum und weiterführende Informationen zur Transaktion (Rücktrittsrechte, Nebenkostenübersicht, uvm.) erhalten Sie gerne auf Anfrage und ernstem Interesse.

Dieses Online-Inserat dient der Vorinformation! Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Bundesland: Tirol, 4 Etagen, modernisiert: 2018 Wellness: Wellnessbereich Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant