Sehnde OT Ilten: Top gepflegtes und bereits modernisiertes Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Solides Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage.
Objekt
Das solide Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sehnde im Ortsteil Ilten. Die insgesamt acht Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.
Um die sehr gute Bausubstanz langfristig zu erhalten, wurden regelmäßig Erhaltungs-, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren unter anderem durchgeführt: - Malerarbeiten im Treppenhaus - Sanierung der Badezimmer in mehreren Wohnungen (ca. 2000) - Austausch der Öl-Heizung (ca. 2002) - Dämmung der Giebelseiten - Erneuerung der Regenrinnen - Austausch der Fenster in den Wohnungen sowie im Treppenhaus - Erneuerung der Balkonbrüstungen - teilweise Erneuerung der Grundstückseinfriedung
Diese kontinuierlichen Investitionen unterstreichen den guten Pflegezustand der Immobilie und tragen zur nachhaltigen Werterhaltung des Hauses bei.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
800 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
6 Stellplätze
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkone - Terrassen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
1.631,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.560,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
862.446 €1
Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
82.446 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilten, Sehnde (31319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ilten ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Sehnde in der Region Hannover, ca. 15 km südöstlich von Hannover gelegen. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie ein S-Bahn-Anschluss sind in Sehnde und Lehrte schnell erreichbar.
Die Nähe zur B65 sowie zu den Autobahnen A2 und A7 sorgt für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 718,00 m², vermietbare Fläche: 478,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
