Gewerbestandort mit Entwicklungschancen im Wohngebiet Goldbachtal in Brand-Erbisdorf zu verkaufen!
Die ehemalige EDEKA-Kaufhalle im Wohngebiet Goldbachtal in Brand-Erbisdorf bietet eine besondere Gelegenheit zur Entwicklung eines markanten und geschichtsträchtigen Immobilienstandortes. Das Gebäude entstand Anfang der 1970er Jahre als Teil des DDR-Wohnungs- und Versorgungsbaus und überzeugt bis heute durch seine klare Architektur sowie seine großzügige Bauweise.
Der eingeschossige Flachbau wurde in einem Stahlbeton-Stütze-Riegel-System errichtet und verfügt über eine prägnante Fassadengestaltung mit großen Fensterflächen und dekorativen Beton-Formsteinen. Besonders hervorzuheben ist die künstlerisch gestaltete Fassade, deren Elemente teilweise von den Dresdner Künstlern Karl-Heinz Adler und Friedrich Kracht entworfen wurden. Aufgrund ihrer architektonischen und künstlerischen Bedeutung stehen Teile des Gebäudes unter Denkmalschutz und verleihen dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter.
Die Stadt Brand-Erbisdorf als Eigentümerin wünscht sich für den Standort eine nachhaltige und zukunftsorientierte Nutzung. Vorstellbar sind unter anderem Büro- und Praxisflächen, Angebote für Freizeit und Jugend, soziale Einrichtungen oder betreutes Wohnen. Das Objekt bietet damit vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren und Eigentümer, die den Standort mit neuen Ideen beleben und zugleich dessen besonderen architektonischen Charakter erhalten möchten.
Merkmale
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
* Öffentlicher Trinkwasseranschluss vorhanden * Öffentlicher Abwasseranschluss vorhanden * Fernwärmeanschluss vorhanden * Gasleitung in der Dr.-Wilhelm-Külz-Straße anliegend (derzeit kein Gasanschluss am Objekt vorhanden) * Stromversorgung vorhanden * Kabelversorgung / Telekommunikationsanschluss vorhanden * Elektrische Anlage überwiegend älteren Baujahrs / modernisierungsbedürftig * Gute infrastrukturelle Erschließung des Standortes
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
Provision für Käufer
3,00 % mindestens jedoch 3.000,00 €
Geschätzte Gesamtkosten
92.700 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
2.700 €
2
Provision für Käufer (3%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Goldbachtal 2, Brand-Erbisdorf (09618)
Die Verkaufshalle befindet sich in Brand-Erbisdorf, einer etablierten Stadt im Landkreis Mittelsachsen mit gewachsenem Einzugsgebiet. Sie liegt in einem Wohngebiet, das zwischen 1966 und 1987 errichtet wurde, und ist in ein gut erreichbares, gewerblich geprägtes Umfeld eingebettet. Dadurch eignet sich der Standort ideal für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, außer Lebensmittel. Direkt vor dem Objekt befindet sich zudem eine Bushaltestelle, die eine komfortable Anbindung für Kunden und Mitarbeitende gewährleistet.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind sowohl der innerstädtische Bereich als auch die umliegenden Ortsteile und Nachbargemeinden bequem erreichbar. In der näheren Umgebung profitieren Nutzer von einer vorhandenen Infrastruktur mit vielfältigen Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten, die zusätzliche Kundenfrequenz begünstigt. Ergänzend dazu bietet der Standort attraktive Freizeitmöglichkeiten in und um Brand-Erbisdorf: Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Vereinsangebote sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität - ein Pluspunkt sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden. Insgesamt bietet der Standort solide Voraussetzungen für einen nachhaltigen Geschäftsbetrieb.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 941,38 m², Gesamtfläche: 3.548,54 m²
