Bungalow zum Kauf

449723 €449.723 €

3.070 €/m²

4 Zimmer  •  146,5 m²  •  685 m² Grundstück

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Brohl, Brohl-Lützing (56656)

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Ein ruhiges Wohnumfeld, ein solides Massivhaus und ein durchdachter Grundriss - genau diese Kombination erwartet Sie in Brohl-Lützing. Auf einem 685 m² großen Grundstück entsteht ein Bungalow mit rund 146,5 m² Wohnfläche, der eine klare Raumaufteilung und eine stimmige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich bietet. Die Terrasse wird dabei zum erweiterten Wohnraum - perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne.

Der Entwurf basiert auf dem Heinz von Heiden Haustyp Cumulus 560 und richtet sich an Menschen, die komfortables Wohnen auf zwei Ebenen schätzen. Großzügige Fensterflächen holen den Garten ins Haus, mehrere Zugänge zur Terrasse sorgen für Flexibilität. Auch innen überzeugt der Bungalow durch kurze Wege: Küche und Hausanschlussraum sind funktional aufeinander abgestimmt.

Gebaut wird das Haus von der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser, Chromstraße 12, 30916 Isernhagen - mit über 90 Jahren Erfahrung und mehr als 51.000 gebauten Häusern. Enthalten sind 15 Monate Festpreisgarantie, Zahlung erst bei Übergabe und der umfassende Bauherrenschutzbrief.

Wir bauen deutschlandweit - gerne auch auf Ihrem eigenen Grundstück.

Das Haus wird schlüsselfertig gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung übergeben. Schlüsselfertig bedeutet: Wand- und Bodenbeläge erbringen Sie in Eigenleistung, alles andere ist im Hauspreis enthalten. So profitieren Sie von Planungs- und Kostensicherheit bei minimalem Eigenaufwand.

Der angegebene Preis umfasst Grundstück und Haus. Das Grundstück ist provisionspflichtig und bereits erschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Hausanschlusskosten, zusätzliche Erdarbeiten, Baustrom und -wasser, Grunderwerbsteuer, Notar-, Baugenehmigungs- und Vermessungsgebühren, Außenanlagen, Garagen sowie Sonderausstattungen, sofern nicht ausdrücklich im Exposé erwähnt, nicht im Kaufpreis enthalten sind.

Alle Angaben und Preise wurden sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer und Änderungen vor. Sämtliche Darstellungen zeigen Ausstattungsvarianten.

Interesse?
Wer mehr über dieses Neubauvorhaben in Brohl-Lützing erfahren möchte, kann sich direkt an Herrn Bernd Schönig wenden oder das vollständige Exposé anfordern.

Kontakt Ansprechpartner
Bernd Schönig
Mobil: 0152-28659282
Telefon: 02630-9839166
E-Mail: schoenig@dieckmann-immobilien.de

"Die verbindliche Kalkulation erfolgt im Rahmen der persönlichen Beratung."

Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1.Allgemeine Informationen: Die im Exposé bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken über das projektierte Neubauvorhaben. Zur Ermittlung der hier ausgewiesenen grundstücksbezogenen Kosten haben wir auf vergleichbare Objekte zurückgegriffen. Es bedarf der gemeinsamen objektbezogenen Abstimmung dieser Kosten. Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt worden; dennoch behalten wir uns ausdrücklich den Abverkauf und Irrtümer vor. Trotz sorgfältiger Prüfung und regelmäßiger Aktualisierung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen.

2.Unverbindlichkeit: Die dargestellten Pläne, Zeichnungen, Visualisierungen, Beschreibungen und Angaben zu den Bauvorhaben sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Verbindliche Informationen erhalten Sie ausschließlich in den offiziellen Angebots- und Vertragsunterlagen.

3.Keine Vertragsgrundlage: Die Informationen in den Exposés stellen kein Vertragsangebot dar und sind nicht als verbindliches Angebot zu verstehen. Ein rechtsverbindlicher Vertrag kommt erst durch die Unterzeichnung der entsprechenden Vertragsdokumente zustande.

4.Haftungsausschluss: Wir übernehmen keine Haftung für etwaige direkte oder indirekte Schäden, die durch die im Exposé bereitgestellten Informationen entstehen. Dies gilt insbesondere für Schäden, die durch das Vertrauen auf die Richtigkeit der Informationen oder durch die Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden.

5.Änderungen: Wir behalten uns das Recht vor, die bereitgestellten Informationen jederzeit und ohne vorherige Ankündigung zu ändern, zu ergänzen oder zu entfernen.

6.Kontakt: Für verbindliche Auskünfte oder individuelle Beratung wenden Sie sich bitte direkt an unser Vertriebsteam oder besuchen Sie unsere Vertriebsbüros und Musterhäuser.

7. Provisionshinweis: Das angebotene Grundstück ist provisionspflichtig (3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision).
Für das Haus wird keine Provision fällig.

Dieckmann Immobilien GmbH,
Regionalleitung West - Heinz von Heiden
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.deAllgemeine Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen