Ideale 4 Zi-Familienwohnung in Hietzinger Bestlage
Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://youtu.be/1f4RUZ6ExN0
Die helle Wohnung mit ihrer optimalen Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf. Sie teilt sich auf in: 1 zentralen Vorraum, 4 große Zimmer, 1 Bad, 2 WC (mit Waschbecken) und 2 kleine
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Die Wohnung macht einen gepflegten und hellen Eindruck und ist mit Fliesen- und Parkettböden ausgestattet. Sie verfügt über 2 Balkone, wobei einer südlich und der andere nördlich mit Blick in den ruhigen grünen Innenhofgarten, ausgerichtet ist. Weiters besitzt die Wohnung 1 Kellerabteil.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
628900 €628.900 €
5.717,27 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % v. KP inkl. MwSt.
Lage
Wien, Hietzing (1130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in exklusiver Umgebung nahe des EKAzent Hietzing bzw. des Hietzinger Platzes . Die Anbindung an die ÖVKM ist durch die nur 100 m entferne Haltestelle der Straßenbahn-Linie 60 optimal. Nach nur zwei Haltestellen erreicht man die U4 Station Kennedybrücke mit der Anbindung an die U4 in die Innenstadt und an die Straßen-bahnie 10 , sowie die Businien wie 51A, 56A, 58B. Auch die Westautobahn A1 ist durch die nahe Westausfahrt schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus wurde vor einiger Zeit thermisch saniert und hat seither gute Wärmewerte. Der ruhige Innenhofgarten kann von allen Wohnungseigentümern frei benützt werden. Die Wohnung ist bis vor kurzem noch als private Arztpraxis betrieben worden.
Infrastruktur: Die Entfernung (alle Werte sind in ca.-Werte) beträgt zu: Kindergärten 400 m und 600 m, Volksschule 1,3 km, Bundes-gymnasien Wenzgasse und Fichtnergasse 150 m, Arzt für Allgemeinmedizin 400 m, Arzt Internist 30 m.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 0.15
