STADTLEBEN UND KOMFORT IN MAINZ - Charmante 3-Zi.-Wohnung in Toplage
STILVOLLES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON MAINZ
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Mainz. Auf 82 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept für Menschen, die Wert auf Qualität, Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
DURCHDACHTER GRUNDRISS UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Die geschmackvolle Ausstattung zeigt sich in klaren Linien, hochwertigen Materialien und einer stimmigen Gestaltung. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bildet einen funktionalen Mittelpunkt des Alltags.
GEPFLEGTES HAUS MIT ZUKUNFT
Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die für 2025 geplante Modernisierung des Gebäudes unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie und schafft langfristige Sicherheit in Bezug auf Werterhalt und Wohnqualität.
ZENTRALE LAGE MIT KURZEN WEGEN
Die Lage in Mainz überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Anbindung ermöglicht ein komfortables, urbanes Leben bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld.
EIN ZUHAUSE MIT QUALITÄT UND BESTÄNDIGKEIT
Diese Etagenwohnung vereint eine solide Substanz, hochwertige Ausstattung und eine gefragte Lage zu einem stimmigen Gesamtbild - ideal für anspruchsvolle Mieter oder Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Stadtleben legen.
Merkmale
Bezug: Nach absprache
4. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
++ Ca. 82 m² Wohnfläche ++ Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ++ Moderne Einbauküche ++ Modernes Bad ++ Hochwertige Materialien und klare Gestaltung ++ Gepflegtes Mehrfamilienhaus ++ Eigener Kellerraum ++ Ruhige Wohnlage mit zentraler Anbindung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.963,41 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartenberg/Münchfeld, Mainz (55122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE - RUHIG WOHNEN MIT STADTNÄHE IN MAINZ
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Mainz und verbindet städtische Nähe mit einem angenehmen, ruhigen Umfeld. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt.
Die Autobahn erreichen Sie in etwa sieben Fahrminuten, wodurch eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben ist. Der Mainzer Hauptbahnhof ist rund sechs Fahrminuten entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler. Der Flughafen liegt in etwa 26 Minuten Fahrzeit und ist damit komfortabel erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt sowie eine Apotheke befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage überzeugt durch kurze Wege, gute Infrastruktur und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten - ein Standort mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 13.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.02, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.07
