Individuell geplantes Einfamilienhaus - Komfort und Nachhaltigkeit vereint
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf ca. 127,32 m² Wohnfläche das perfekte Zuhause für die ganze Familie. Auf einem großzügigen 450 m² großen Grundstück erwarten Sie 2 Etagen mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, einem hochwertigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem praktischen Gäste-WC. Das Objekt wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet, sodass Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche bietet und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bereithält.
Merkmale
Bezug: sofort
450 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Sie wählen den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen - die alle durch Strapazierfähigkeit und angenehme Wohnlichkeit überzeugen. Beheizt wird das Haus über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist und dank KfW55-Standard für nachhaltiges Wohnen sorgt. Das Badezimmer punktet mit hochwertigen Sanitärobjekten, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort abrundet. Weitere Ausstattungsdetails umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen und Dämmung nach modernsten Standards.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
649999 €649.999 €
5.105,24 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
728.454 €1
Kaufpreis
649.999 €
Kaufnebenkosten
78.455 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wanlo, Mönchengladbach (41189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Mönchengladbach, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität in Ihrer neuen Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können. Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte kümmern wir uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - so wird Ihr Haus schlüsselfertig und Sie sparen wertvolle Zeit. Zu allen Häusern von allkauf gehören umfangreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, moderne Holzrahmenbauweise und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie flexiblen Innenausbau-Optionen. Mit allkauf profitieren Sie von nachhaltigem Bauen, individueller Grundrissgestaltung und professioneller Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf realisiert Ihr Traumhaus mit Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
