Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 649.000 € 10 Zimmer 270,8 m² 997 m² Grundstück Laimnau Tettnang 88069

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
649000 €
2.397 €/m²
10 Zimmer • 270,8 m² • 997 m² Grundstück

MFH mit 2 Einheiten und Top-Potenzial für Eigennutzer in Tettnang-Laimnau

Objektnr: 1071074

Das perfekte Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Dank des gepflegten Zustands ermöglicht die 1960 erbaute Immobilie die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Letzte Modernisierungen fanden 2014 statt (Fenster, Böden, Bäder).

Verteilt auf 2 Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern, umfasst das Objekt ca. 270,75 m² Wohnfläche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Kaminofen sowie pflegeleichte Laminatböden gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Der Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen ein Balkon und ein Wintergarten sowie ein ca. 997 m² großes Grundstück. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw dank 2 Garagen und 2 Stellplätzen im freien möglich.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
997 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

2.397,04 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

694.495 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

45.495 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.450 €

Provision für Käufer (0,01%)

65 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laimnau, Tettnang (88069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Attraktive Lage in Tettnang-Laimnau mit besten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Autobahn komfortabel erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 270,75 m², Gesamtfläche: 270,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014

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Über den Anbieter

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Online-ID: 26Z8WJF3KW7V

Referenznummer: aef7e9054d