Individuelle Doppelhaushälfte in Bergheim - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf-Komfort
Neubau-Doppelhaushälfte mit 123 m² - 4 Zimmer, flexibel und energieeffizient. Diese projektiert gefertigte Doppelhaushälfte bietet auf 123,83 m² Wohnfläche ein modernes Raumkonzept auf zwei Etagen. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Die Planung wird individuell an Ihre Vorstellungen angepasst, und das Haus erfüllt serienmäßig den KfW-Effizienzhaus-55-Standard für energieeffizientes Wohnen bei niedrigen Nebenkosten.
Der angegebene Preis versteht sich inklusive Grundstück, Kaufnebenkosten und geschätzter Baunebenkosten im Aktiv Time Paket.
Merkmale
367 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Doppelhaushälfte wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und umfasst eine dreifach verglaste Fensterfront mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Echtholztreppe für ein stilvolles Ambiente. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits inkludiert und umfasst Estrich, Sanitär, Heizung sowie Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau übernehmen können. Zu den Ausstattungs-Highlights gehören bodentiefe Fenster, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte sowie ein Dämm- und Beplankungspaket, das für eine optimale Energieeffizienz sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
504368 €504.368 €
4.073,07 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
565.246 €1
Kaufpreis
504.368 €
Kaufnebenkosten
60.878 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.566 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.784 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.006 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.522 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hüchelhoven, Bergheim (50129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Bergheim, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Radwege laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir für Sie die Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können - so profitieren Sie von einer hohen Flexibilität und Kostenersparnis. Zu allen allkauf Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind unter anderem eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, individuelle Grundrissgestaltung, nachhaltige Holzrahmenbauweise und die Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus mit großer Flexibilität und hoher Qualität. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
