3 Zimmer • 106 m² • 770 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
82000 €82.000 €
774 €/m²
3 Zimmer • 106 m² • 770 m² Grundstück • frei ab sofort
Idyllisch und versteckt
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Niedercunnersdorf. Das um 1909 errichtete Haus befindet sich in zweiter Reihe und bietet dadurch eine besonders ruhige und geschützte Wohnatmosphäre - fernab vom direkten Straßenverkehr.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Privatsphäre und naturnahem Umfeld suchen.
Das Highlight des Anwesens ist der liebevoll angelegte, idyllische Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein einlädt. Ein Balkon ergänzt den Wohnkomfort und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Das ca. 770 m² große Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage und den wunderschönen Gartenbereich mit hohem Erholungswert.
Neben der Möglichkeit der Eigennutzung als gemütliches Einfamilienhaus, besteht ebenfalls die Nutzungsmöglichkeit als Ferienimmobilie oder Wochenendhaus, um einen ruhigen Rückzugsort im Grünen zu haben.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, versteckte Lage, den idyllischen Garten und den besonderen Charme eines historischen Gebäudes. Eine ideale Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten.
Merkmale
frei ab sofort
770 m² Grundstück
Einbauküche
Kernsanierung: ca. 1986
Dach: ca. 1999 erneuert
Allgemeiner Zustand: gepflegt mit solider Bausubstanz
Das Haus bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen und kann je nach Anspruch weiter modernisiert werden.
Zusätzlich stehen folgende Nebengebäude und Stellmöglichkeiten zur Verfügung: Garage Carport "Partyschuppen" - ideal für Feiern, Hobbys oder als Rückzugsort
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1909
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerKohle
Preisdetails
Kaufpreis
82000 €82.000 €
773,58 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
91.077 €1
Kaufpreis
82.000 €
Kaufnebenkosten
9.077 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.230 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.510 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedercunnersdorf (02708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im malerischen Ort Niedercunnersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Kottmar in der Oberlausitz. Die Region ist bekannt für ihre gut erhaltene Umgebindebauweise und ihren dörflichen Charme.
Die Obere Hauptstraße bietet eine gute Anbindung innerhalb des Ortes, während die Lage in zweiter Reihe für angenehme Ruhe sorgt. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in den umliegenden Orten und Städten gut erreichbar. Die nahegelegene Stadt Löbau bietet zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie als Bankenmakler bundesweit tätig.
Stichworte
Bundesland: Sachsen
