Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

4250000 €4.250.000 €

6.145 €/m²

24 Zimmer  •  691,7 m²  •  7.381 m² Grundstück

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Tating (25881)

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Exklusive Ferienanlage in Tating - Luxus, Ruhe und Wertbeständigkeit in traumhafter Naturlage

Inmitten der idyllischen Landschaft Nordfrieslands, eingebettet in eine außergewöhnlich schöne Naturlage von Tating, präsentiert sich diese exklusive Ferienanlage als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Die Anlage umfasst insgesamt 10 stilvolle Ferienwohnungen und ist bereits nach WEG geteilt, was maximale Flexibilität für Eigennutzung, Einzelverkauf oder Ferienvermietung bietet. Die Immobilie befindet sich in neubaugleichem Zustand und wurde in den vergangenen fünf Jahren aufwendig und umfassend von Grund auf saniert und modernisiert. Entstanden ist eine außergewöhnliche Symbiose aus friesischer Bodenständigkeit, ursprünglichem Charme und modernem Luxus auf höchstem Niveau.

Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine klare, zeitlose Architektur schaffen ein exklusives Wohn- und Ferienambiente. Hochwertigste Materialien, fein abgestimmte Ausstattungsdetails und eine konsequent durchdachte Bauqualität unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Ferienanlage.

Auch technisch ist das Objekt zukunftsweisend aufgestellt: Eine moderne Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung, während eine Wallbox für Elektromobilität den zeitgemäßen Komfortanspruch erfüllt und die Immobilie langfristig wertstabil macht.

Die traumhafte Naturlage garantiert Erholung, Ruhe und Privatsphäre - eingebettet in Weite, Natur und nordfriesische Gelassenheit. Gleichzeitig bietet die Lage beste Voraussetzungen für eine nachhaltig erfolgreiche Ferienvermietung mit hoher Nachfrage.

Der Eigentümer hat nicht nur einen exzellenten Geschmack bei der individuellen Einrichtung der 10 genehmigten Ferienwohnungen bewiesen, sondern hat auch jahrelange Erfahrung bei der erfolgreichen Ferienvermietung in exklusiven Lagen in und um Nordfriesland.
Die detaillierten Planungen und Auslastungsprognosen für die kommenden Jahre sind mehr als lukrativ, dennoch absolut realistisch. Aktuell wird mit einer kumulierten Jahresbruttomiete (SOLL) von in etwa 386.000€ kalkuliert. Eine sehr interessante Mietrendiete bzw. ein sehr interessanter Kaufpreisfaktor, bedenkt man zudem, dass in den kommenden Jahren höchstwahrscheinlich keine kostspieligen Investitionen von Nöten sein werden.

Ein weiteres, absolutes Highlight ist zudem, dass der Eigentümer aktiv angeboten hat, vor Ort die Verwaltung und Vermarktung weiterhin zu übernehmen. Zu fairen, marktüblichen Konditionen nach Absprache. So brauchen Sie sich als Investor vor Ort um nichts kümmern und können weitestgehend passiv von einer sehr interessante Rendite partizipieren.

Ob zur exklusiven Eigennutzung, als renditestarke Kapitalanlage oder als intelligente Kombination aus beidem - diese Ferienanlage vereint Lebensqualität, Luxus und wirtschaftliches Potenzial in außergewöhnlicher Weise.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen erst nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung bzw. eines Kapitalnachweises erfolgen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 691,65 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert