MÜNCHEN-OBERMENZING: MAXIMALE LEBENSFREUDE FÜR ALTBAULIEBHABER UNTER DEM DACH!
Gegenstand des Vermietungangebotes ist eine geräumige, renovierte Wohnung im Dachgeschoss eines Altbaues im Münchener Stadtviertel Obermenzing.
Beim Betreten des Objektes überzeugen das sehr gepflegte Treppenhaus und die Großzügkeit der Räume mit hohen Decken und grossen Fensterflächen, die die Wohnung zu einem hellen, freundlichen Lebensraum machen.
Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein hell gefliestes Badezimmer und ein größzügiger Flur machen das Wohnungsangebot komplett. Sämtliche Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet.
Das natürlich belichtete Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Besonders praktisch ist das Remise/Wirtschaftgebäude im Garten des Dreifamilienhauses. Dort steht dem Mieter ein ca. 6 m² großes abschließbares Abteil zur Verfügung; ideal für Fahrräder. Der Garten wird von den Mietern des Hauses gemeinschaftliche genutzt.
EMPFEHLUNG: Die sympatische Altbau-Wohnung eignet sich besonders für Paare die kurze Wege im täglichen Leben bevorzugen. Viele Geschäfte, Restaurants sowie die S-Bahnhaltestelle Obermenzing sind in fußläufiger Entfernung. Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot rundum Obermenzing und die schnelle Erreichbarkeit des Münchener Zentrums.
Einen Grundriss erhalten Sie mit Zusendung des ausführlichen Exposés.
Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann senden Sie uns einfach eine Anfrage - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Garten
Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser Wohnung ist einwandfrei.
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale besonders hervorzuheben:
- Schlafzimmer mit Süd-Balkon - Küche mit Einbauküche, Elektroherd, Kühlschrank und Geschirrspüler - Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster - Abschließbares Abteil im Wirtschaftsgebäude/Remise ca. 6 m² - Kellerabteil - Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1918
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.580 €
Kaltmiete
21,01 €/m²
1.450 €
Nebenkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
4350 €4.350 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR
Lage
Pasing-Obermenzing, München (81247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
OBERMENZING: Obermenzing liegt im Westen von München und grenzt an die Stadtteile Nymphenburg und Pasing. Obermenzing gehört zu den bevorzugten Wohngebieten Münchens. Der Stadtteil vereint alle Vorzüge. Einerseits bietet Obermenzing durch die Stadtrandlage die Nähe zu vielen Grün- und Freizeitflächen wie beispielsweise der Langwieder See, der Botanische Garten und der Nymphenburger Park. Auch zahlreiche Biergärten sind in nächster Nähe und mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Andererseits ist der Stadtkern nur 15 Autominuten enfernt, so dass alle Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote der Metropole München schnell erreichbar sind.
IN PROMINENTER LAGE MÜNCHENS: Die bayerische Landeshauptstadt München, die nur knapp eine Autostunde vom Alpenrand entfernt ist und an der Isar liegt, wird gelegentlich auch als "heimliche Hauptstadt Deutschlands" oder als "Weltstadt mit Herz" apostrophiert. Das Herz dieser Stadt schlägt seinen eigenen, harmonischen Rhythmus aus Lebensfreude, Leichtigkeit und Lust am Schönen. Wer das Flanieren und Promenieren liebt, findet noble Geschäfte und edle Marken in Theatiner-, Residenz-, Brienner- und Maximilianstrasse, die von der Maxvorstadt aus in der Entfernung eines kurzen Spazierganges bequem zu erreichen sind. So laden zwischen Mode, Design, Kunst und Kommerz feine Restaurants, elegante Cafés und gepflegte Bars zu Aperitif und Antipasti; denn Münchens Dolce Vita ist ebenso facettenreich wie seine Geschichte. Zudem haben die Nähe der Alpen und das überaus reizvolle Umland dafür gesorgt, dass die Isarmetropole seit Jahrzehnten der beliebteste Wohnsitz der Deutschen ist.
