Ihr maßgeschneidertes Doppelhaus in Steinhude - Wohnen nach Ihren Vorstellungen
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause: Eine moderne Doppelhaushälfte, die individuell nach Ihren Wünschen geplant wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 113,64 m² und einem etwa 345 m² umfassenden Grundstück entsteht ein zeitgemäßes Eigenheim in begehrter Lage von Steinhude, nur rund 200 Meter von der beliebten Badeinsel entfernt.
Steinhude gehört zu den beliebtesten Wohnorten der Region und punktet mit einer einmaligen Verbindung aus Natur, Wasser sowie einer hohen Lebensqualität. Das Steinhuder Meer in der direkten Nachbarschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wassersport und entspannte Stunden am Ufer.
Durch die Nähe zur Badeinsel genießen Sie ein einzigartiges Wohnambiente mit Urlaubsflair unmittelbar an Ihrem Wohnort. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungsangeboten und einer optimalen Anbindung nach Hannover profitieren Sie von allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst interessant.
Mit insgesamt drei Zimmern - darunter zwei behagliche Schlafzimmer - einem modernen Bad sowie einem separaten Gäste-WC, überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Der KFW55 Standard steht für eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Bauweise, die Ihnen dauerhaft niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort schenkt.
Ein besonderer Pluspunkt: Der Innenausbau lässt sich flexibel gestalten. Sie können Ihr neues Heim individuell ausstatten oder bei Bedarf auf unsere umfassenden Dienstleistungspakete zurückgreifen.
Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück und schafft damit eine transparente Kalkulationsbasis für Ihr Vorhaben.
Dieses Angebot ist ideal für Eigennutzer sowie Anleger, die Wert auf eine Top-Lage, nachhaltige Nachfrage und exzellente Lebensqualität legen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Fabian Knapp, Verkaufsberater für Steinhude und Umgebung, gerne zur Verfügung.
Telefon 0176 61712720
Merkmale
345 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen dieser Doppelhaushälfte zählen eine energieeffiziente Außenwand, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine komfortable Fußbodenheizung. Die 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden sorgen gemeinsam mit der lichten Raumhöhe von 2,75 m für ein angenehmes Wohnklima. Sämtliche verbauten Materialien sind schadstoffgeprüft und mit dem TOXPROOF Gütesiegel ausgezeichnet. Eine hochwertige Echtholztreppe sowie eine effiziente Be- und Entlüftungsanlage runden das hochwertige Ausstattungspaket ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
465999 €465.999 €
4.100,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
515.255 €1
Kaufpreis
465.999 €
Kaufnebenkosten
49.256 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.990 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.636 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinhude, Wunstorf (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die neue Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hauptverkehrsstraßen ist hervorragend - so erreichen Sie schnell das Stadtzentrum. Zudem laden zahlreiche Parks und Sportanlagen in der Umgebung zu aktiver Freizeitgestaltung im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für: Höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns genießen Sie maximale Sicherheit durch kurze Lieferfristen, eine Festpreisgarantie sowie die Zusicherung der termingerechten Fertigstellung.
Im Leistungsumfang aller Häuser enthalten: - Energieeffiziente Außenwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und Aluminiumlamellen - 2,75 m lichte Raumhöhe - Zusätzliche, größere Fenster und Türen - Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF-Zertifikat - Just-in-Time-Bauabläufe - Bemusterung im eigenen Ausstattungszentrum mit Markenprodukten
Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf können Sie Ihr Wunschhaus verwirklichen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin und starten Sie mit uns in die Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
