3 Zimmer • 71,7 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
802 €
3 Zimmer • 71,7 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Balkon in 90763 Fürth
Objektreferenz: 2026-130-Fü
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 qm befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer das individuell genutzt werden kann, eine Küche, ein Tageslichtbad ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Flur.
Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlich Stauraum für Ihr Hab & Gut.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung.
Die Betriebskosten umfassen bereits die Kosten für die Gartenpflege, Hausreinigung und den Winterdienst.
Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
4. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Kabelanschluss
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche von der BGSN vermietet.
Es besteht jedoch die Möglichkeit die Einbauküche der Vormieter abzulösen.
Bitte beachten Sie, dass die Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden.
Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit 84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld - insgesamt 850,00 € - erworben werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.052,48 €
Kaltmiete
11,20 €/m²
802,48 €
Nebenkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
70 €
Kaution
840 €840 €
Lage
Leyher Str. 38, Südstadt, Fürth (90763)
Die Wohnung befindet sich im zentralen Nordosten von Fürth.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte und weitere Nahversorgungsangebote sind fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden sich Bus-, U-Bahn und Bahnverbindungen, die eine schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Fürth und die benachbarten Städte ermöglicht.
Die Umgebung bietet Grünflächen, Spielplätze und Erholungsgebiete, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Bildungseinrichtungen wie Grund-, weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Wohnung profitiert von einer insgesamt ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an den Auto- und ÖPNV-Verkehr, was eine angenehme Balance zwischen Zentrumsnähe und Wohnqualität schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.
HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
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Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
