2 Zimmer • 51 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zum Kauf
89000 €89.000 €
1.745 €/m²
2 Zimmer • 51 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Frei verfügbare, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 120 Wohneinheiten sowie 85 Garagen und Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnanlage gliedert sich in drei Gebäudekomplexe mit jeweils drei Eingängen und 5 Geschossen und einer Kellerebene. Zu jeder Eigentumswohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Beheizung und zentrale Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Fernwärme. Die Anlage wird hausmeisterlich betreut und es findet eine professionelle Treppenhausreinigung statt.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
Loggia
Man erreicht die 51m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bequem mit einem Fahrstuhl. Sie wird betreten über einen Wohnungsflur, von welchem alle Räume abgehen. Sie gliedert sich in ein großes Wohn-, Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Das Wohnzimmer ist mit einem Stäbchen-Echtholzparkett aus dem Baujahr 1969 ausgestattet. Das Schlafzimmer weist einen Laminatboden auf. Das Duschbad ist mit einer Wanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Herd/Ceranfeld und Backofen, Hängeschränke und Aussparungen für die Unterbringung eines Geschirrspülers oder Waschmaschine. Der Küchenraum erhält Tageslicht über Oberlichtfenster zum Wohnzimmer. Besonders erwähnenswert ist der geräumige Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Er misst 1,50m x 4,50m Grundfläche und ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer und einen separaten Kellerraum.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.745,10 €/m²
Hausgeld
309 €309 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Für den Nachweis, die Vermittlung beziehungsweise den Kaufvertragsabschluss berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
99.742 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
10.742 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruthenberg, Neumünster (24539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neumünster-Ruthenberg, einem bei Familien sehr beliebten Stadtteil im Osten von Neumünster. Ihre Lage besticht durch ihre Nähe (ca.15 Gehminuten) zum Stadtzentrum, wo sich alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens befinden. Das nächstgelegene Shopping-Center mit einem großen Lebensmittelangebot und ca. 70 Geschäften mit diversen Angeboten und Service-Leistungen befindet sich nur ca. 50m von der Haustür entfernt. Eine nahegelegene Bushaltstelle bindet das Wohnviertel an das öffentliche Verkehrsnetz an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Hausgeld für die Eigentumswohnung beträgt monatlich 309,00€. Es setzt sich zusammen aus 121,98€ Betriebskosten- und 113,00€ Heizkostenvorauszahlung sowie 74,02€ für die Instandhaltungsrücklage. Das derzeit noch bestehende Mietverhältnis endet am 31.05.2026. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit dem Büro Silke Lorenzen GmbH vereinbart werden
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,75 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen, modernisiert: 2015
