Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

493000 €493.000 €

4.008 €/m²

5 Zimmer  •  123 m²  •  488 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Erdmannshain, Naunhof (04683)

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Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Naunhof.
Diese wunderschöne rechte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und einem großzügigen Grundstück mit ca. 491 m² ist perfekt für gemütliche Stunden im Freien und entspannte Momente in den eigenen vier Wänden.

Die Immobilie verfügt über 5 Wohnräume, die sich über 3 Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einem offenem Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Zeit bietet. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt.

Eine elegante Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein modernes Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein flexibles nutzbares Zimmer - ideal als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zunächst eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum - sowie ein weiteren großzügigen Raum, in dem Sie sich auf über 23m² Ihr persönliches Traum-Schlafzimmer gestalten können.

Hier bleiben keine Wünsche offen! Sie haben derzeit noch die Möglichkeit aus einer Vielfalt von Bodenbelägen sowie Fliesen und Innentüren auszuwählen und Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Anlagentechnik. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für einen besonders energieeffizienten Neubau.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen befestigte Stellplätze für zwei PKWs sowie ein weitläufiger Garten zur Verfügung, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die moderne Bauweise überzeugt nicht nur durch ihre ansprechende Optik, sondern ist zugleich altersgerecht konzipiert und ermöglicht so komfortables Wohnen für jede Generation.

Provisionshinweis 4,76%
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. Sonstiges Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist Raumgefühl Immobilien GbR nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch uns einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,53 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.12, Distanz zum Bus: 55.55