Portion eines Bauernhauses in exklusiver Lage mit Garage und privater Garten in Chiusi
Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Chiusi entfernt bieten wir einen herrlichen Teil eines Bauernhauses mit privatem Garten zum Verkauf an, mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Bädern.
Über eine bezaubernde, von Zypressen gesäumte Allee, die typisch für die toskanische Landschaft ist, erreichen Sie diesen bezaubernden Teil eines Bauernhauses aus Stein und Ziegeln, das den rustikalen Charme traditioneller Architektur mit der Ruhe der Landschaft verbindet. Das Anwesen liegt eingebettet in einen großen, bis ins kleinste Detail gepflegten Privatgarten, der zu jeder Jahreszeit Privatsphäre und Entspannung bietet.
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 219 qm erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt verteilt:
Im Erdgeschoss finden wir einen einladenden und hellen Wohnbereich mit Thermokamin und direktem Zugang zum Garten, gefolgt von der Küche, die ebenfalls direkt mit dem Garten verbunden ist, und einem Badezimmer.
Das Obergeschoss ist sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe mit Loggia erreichbar.
Hier befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Doppelschlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, 3 weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern.
Zur Immobilie gehört eine große Garage (119 qm) im Untergeschoss und ein über 2 Hektar großes Grundstück, aufgeteilt in einen privaten eingezäunten Garten, einen Olivenhain und Ackerland.
Die Immobilie wurde im Jahr 2011 komplett renoviert, wobei auch alle Installationen erneuert wurden. Dabei wurden die authentischen Merkmale des toskanischen Landhauses, wie die Terrakottaböden und die sichtbaren Holzbalken, hervorgehoben und harmonisch mit dem Komfort des modernen Lebens verbunden.
Es sind alle Versorgungsanschlüsse vorhanden. Die Heizung wird mit Flüssiggas (GPL) über einen Brennwertkessel betrieben, ergänzt durch einen Pelletofen und einen Kaminofen mit Wasserkreislauf. Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über das kommunale Netz als auch über einen Brunnen. Die Ausstattung wird durch eine Klimaanlage, eine Alarmanlage und eine Videoüberwachungsanlage komplettiert.
Dank seiner strategischen Lage an der Grenze zwischen der Toskana und Umbriens, eingebettet in eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung, stellt die Immobilie eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen dar, die dauerhaft in einer Gegend mit reicher Geschichte, Natur und Infrastruktur leben möchten, als auch als Feriendomizil, perfekt um die Schönheit der Landschaft und die lokalen kulinarischen Spezialitäten zu genießen. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend als Investition im Markt für Ferienvermietungen, dank der hohen Attraktivität der Region für italienische und internationale Besucher das ganze Jahr über.
