Rarität: Wassergrundstück mit eigenem Bootsanleger - direkter Zugang zur Havel
Seltene Gelegenheit: Dieses Wassergrundstück mit direktem Zugang zum See und zur Havel ist eine echte Rarität. Die Kombination aus unmittelbarer Wasserlage, eigenem Bootsanleger und naturnaher Umgebung findet sich in dieser Form nur selten am Markt und spricht gezielt Käufer an, die genau dieses Lebensgefühl suchen.
Das ca. 440 m² große Grundstück liegt direkt am Wasser. Vor dem Haus befindet sich ein See, der in die Havel übergeht und damit Zugang zu einem weitläufigen Wasserrevier bietet. Ein eigener Bootsanleger ermöglicht das Anlegen eines Bootes bis ca. 6 m Länge. Ergänzend stehen zusätzliche Flächen im vorderen Bereich bis zum Wasser sowie rückwärtig angrenzende Waldflächen zur Verfügung, was die besondere Lage zusätzlich unterstreicht.
Merkmale
440 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
409000 €409.000 €
8.180 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
458.366 €1
Kaufpreis
409.000 €
Kaufnebenkosten
49.366 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wachow, Nauen (14641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Nähe von Wachow (Nauen) direkt am Wasser am Riewendsee.
Die Zufahrt erfolgt über einen unbefestigten Waldweg, der bewusst nicht erschlossen ist und je nach Witterung entsprechend holprig und staubig sein kann. Genau dieser Umstand sorgt jedoch für das, was viele Käufer gezielt suchen: absolute Ruhe, kaum Durchgangsverkehr und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die direkte Umgebung ist nur locker bebaut. Entlang des Seeufers befinden sich lediglich wenige Häuser, wodurch sich eine sehr entspannte und zurückgezogene Wohnatmosphäre ergibt. Störungen durch dichten Nachbarverkehr oder städtische Einflüsse sind hier praktisch nicht vorhanden.
Unmittelbar vor dem Grundstück liegt der See, der in die Havel übergeht und damit Zugang zu einem weitläufigen Wasserrevier bietet. Diese Lage ermöglicht sowohl ruhige Aufenthalte am Wasser als auch ausgedehnte Bootstouren.
Diese Lage richtet sich bewusst an Käufer, die keine klassische Wohnsiedlung suchen, sondern einen Rückzugsort mit Natur, Wasser und Privatsphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Käufer zahlt bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis für den Nachweis und/oder die Vermittlung.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
* Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen, oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
