3 Zimmer • 78 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
960 €
3 Zimmer • 78 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
3 ZW mit Balkon - Erstbezug - Mit Blick in den Kurpark (WE22) von Bad Schwalbach
In den charmanten vier Mehrfamilienhäusern, Teil eines historischen Ensembles aus zwei kulturhistorischen Einzeldenkmälern, befinden sich insgesamt 35 moderne Neubauwohnungen. Im aktuellen Bauprojekt stehen 10 Wohnungen zur Vermietung bereit, mit einer geplanten Erstvermietung im Mai 2026.
Die naturnahe Lage in Bad Schwalbach ermöglicht einen direkten Blick auf den Kurpark, während auf der östlichen Seite die Villa Helenehof und auf der westlichen Seite das Moorbadehaus, beide aus der Zeit des Historismus, zu finden sind. Während diese attraktive Wohnung im 3. OG nicht nur einen großzügigen Balkon bietet, überzeugt sie auch durch einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einer modernen Einbauküche, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Gästezimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Rolläden an den Fenstern und ein besonderer textiler Sonnenschutz im Wohnzimmer garantieren Komfort und einen halbtransparenten Blick auf den Kurpark.
Ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls Bestandteil dieser Einheit, die bequem über den Aufzug oder die Treppe erreichbar ist. Besonders hervorzuheben ist das zukunftsweisende Energiekonzept der Heizungsanlage, das verschiedene erneuerbare Energieträger nutzt. Photovoltaikanlagen sorgen für eine nachhaltige Stromversorgung in allen Häusern.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.507 €
Kaltmiete
12,31 €/m²
960 €
Nebenkosten
234 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
63 €
Kaution
2880 €2.880 €
Lage
Parkstraße 10, Bad Schwalbach (65307)
In Bad Schwalbach genießen Familien eine ausgezeichnete Lebensqualität, Dank einer optimalen Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Krippen und Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, die allesamt auf kurzen Wegen erreichbar sind.
Die Vielzahl an Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften versorgt die Bewohner mit allem, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Besonders im Sommer zieht das Freibad in Bad Schwalbach Familien und Schwimmer aus der Region an, während der neu gestaltete Kurpark, der im Rahmen der Landesgartenschau 2018 entstanden ist, mit zwei Spielplätzen ein beliebter Treffpunkt für die Anwohner ist. Die kulinarische Vielfalt in den kleinen Cafés, Eisdielen und Restaurants ergänzt das Freizeitangebot der Stadt.
Die hervorragenden Verkehrsanbindungen ermöglichen es, naheliegende Großstädte wie Wiesbaden (17 km), Mainz (30 km), Frankfurt am Main (60 km) und Limburg (50 km) bequem zu erreichen. Zudem sorgt der Busbahnhof in der Nähe des Kurhauses dafür, dass auch entferntere Ziele schnell erreichbar sind.
