Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

279000 €279.000 €

846 €/m²

13 Zimmer  •  329,8 m²  •  370 m² Grundstück

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Freiberg (09599)

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Das um 1853 erbaute Mehrfamilienhaus wurde umfassend saniert und ständig modernisiert. Im Haus selbst befinden sich 3 Wohnungen und im ausgebauten Dachgeschoss wurde bisher eine kleine Pension betrieben. Auch die vermietung an Studenten dürfte möglich sein und die Rendite dauerhaft steigern. Alle Wohnungen verfügen über eine Bad mit Fenster, Küche mit Einbauküche und Gasetagenheizung. Die modernen Bäder, vorwiegend mit Wanne und Dusche, sowie in den Pensionszimmern mit Dusche, WC und Waschtisch bieten normalen bis sehr guten Standard. Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine Nettokaltmiete IST von ca. 9.000 €/p.a. Die Verkäufer wollen selbst im Objekt wohnen bleiben und ins EG ziehen. Daher wäre eine schöne Wohnung im 1. OG zu vermieten sowie die Pensionszimmer weiter betreiben oder dauerhaft an Studenten vermieten zu je 200€ kalt, was dann einer Jahreskaltmiete von ca. 25.000 € entspricht. Mit etwas Gespür ein lohnendes Investment. Weiteres Potential bietet der rückwärtige Gebäudeflügel.

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei Interesse teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse mit. Anonyme Anfragen können wir leider nicht beantworten. Mit Ihrem Interesse bestätigen Sie, unsere Datenschutzhinweise und Widerrufsbelehrungen anerkannt zu haben. Diese finden Sie unter www.hela-immobilien.de Um eine Doppelveröffentlichung zu vermeiden, gilt dieses Angebot auch für andere Unternehmen des Inhabers. Für die Richtigkeit der Angaben, welche uns alle vom Verkäufer übermittelt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Jeder Interessent hat vor Kauf das Recht, ausreichend Informationen, auch auf behördlicher Seite, mit berechtigtem Interesse selbst zu erlangen. Hinweis zum GwG: Die Immobilienunternehmen HeLa Immobilien und Verwaltung, Inh. Henry Lange und HeLa Invest und Verwaltungs GmbH, diese vertreten durch den GF Henry Lange, ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift, festhalten. Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren.