Terrassenwohnung zur Miete

775 €

2 Zimmer  •  78,2 m²  •  Geschoss EG/3  •  frei ab 01.10.2026

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Vorm Würzberg 7, Serrig (54455)

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Helle neuwertige Wohnung, ca. 73 m² große Wohnung + ca. 10 m² (ca. 5 m² Wohnfläche) überdachte Terrasse und Kellerraum, Baujahr 2018, mit guter Ausstattung in ruhiger Lage ab 01.10.2026, inkl. PKW-Stellplatz zu vermieten. Die Wohnung hat Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine Terrasse auf der Südseite, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Badezimmer grenzt direkt an das Schlafzimmer an. Durch die sehr gute Wärmedämmung des Hauses sind die Heizkosten sehr gering und das Haus auch bei hohen Außentemperaturen angenehm kühl. Die 150 € Nebenkostenvorauszahlung bei Belegung mit einer Person wurden von den bisherigen Bewohnern der Wohnung nie ausgeschöpft. Es gab immer Rückerstattungen nach Abrechnung der tatsächlich angefallenen Nebenkosten. Sobald auf dem Grundstück wieder eine Garage frei werden sollte, kann diese bei Bedarf auch für 90 € Monatsmiete angemietet werden. Die Außenanlage und die Allgemeinbereiche, wie das Treppenhaus, werden von einem Hausmeister gepflegt und gereinigt. Die dafür anfallenden Kosten werden mit der Nebenkostenabrechnung verrechnet. Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag geschlossen, der eine fest vereinbarte jährliche Mieterhöhung in Höhe von 14,00 € in den ersten 5 Jahren vorsieht. Ab dem 6. Jahr wird sich die Staffelmiete jedes Jahr um monatlich 16,00 € erhöhen. Voraussetzung für das Anmieten der Wohnung ist, dass sie für mindestens 3 Jahre gemietet wird und die vorzeitige Beendigung des Mietvertrags nur möglich ist, wenn ein neuer Mieter gefunden wird, der ebenfalls eine Mindestmietzeit zu diesen Konditionen akzeptiert und die erforderlichen Voraussetzungen für den Vermieter erfüllt.