4 Zimmer • 114,5 m² • 350 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €449.000 €
3.921 €/m²
4 Zimmer • 114,5 m² • 350 m² Grundstück • frei ab sofort
Modernes Einfamilienhaus in Marklohe Nähe Nienburg
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Marklohe überzeugt durch seine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein einladendes Wohnambiente. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich mit neuem Innenanstrich sowie hochwertigem Bodenbelag in einem zeitgemäßen Zustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die helle und freundliche Raumgestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder auch ein Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Ein gepflegter Garten sowie die Terrasse bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport mit angrenzendem Schuppen sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage - ideal für Familien oder Paare, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
Merkmale
frei ab sofort
2 Geschosse
350 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.921,05 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt bei Kauf 3,57% inkl. MwSt. Die Maklercourtage ist jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lebuinstraße 5, Marklohe (31608)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Marklohe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die gute Verkehrsanbindung gewährleistet, sodass sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren.
Zudem bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen - ideal für Spaziergänge, Radfahren oder entspannte Stunden im Freien.
