Die zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie in der Ossietzkystraße 8 in Würzburg-Heuchelhof umfasst ein ca. 12.080 Quadratmeter großes Grundstück mit einer Gebäudefläche von rund 2.500 Quadratmetern. Davon entfallen etwa 2.050 Quadratmeter auf funktionale Lagerflächen sowie rund 450 Quadratmeter auf helle Büroräume (inkl. Sozialräume und Nebenflächen.
Das Herzstück der Immobilie ist eine 1.591 Quadratmeter große Lagerfläche, die hervorragende Bedingungen für Logistik oder großflächige Warenhaltung bietet. Ergänzt wird diese durch zwei weitere, abgetrennte Lagerbereiche mit rund 152 und 182 Quadratmetern, die sich ideal für separierte Warenströme, hochwertige Lagergüter oder interne Abteilungen eignen. Weiterhin gehört im Außenbereich eine Kalthallte mit 510 m² zum Areal.
Die Immobilie bietet zudem eine komplette Sozialflächen-Infrastruktur, bestehend aus Umkleiden, WC-Anlagen und Duschen, was den Standort besonders für Betriebe mit größerem Personalaufkommen attraktiv macht.
Neben den Lagerbereichen stehen sieben Büroräume zur Verfügung, die sich flexibel für Verwaltung, Arbeitsgruppen oder Kundenempfang nutzen lassen.
Eine integrierte Werkstatt erlaubt zusätzlich die Einrichtung eines technischen Bereichs oder die Durchführung interner Servicearbeiten.
Die Andienung der Halle erfolgt über ein Rolltor (4,79 m hoch und 4,70 m breit).
Durch zwei voneinander getrennte Ein- und Ausfahrten lässt sich das Grundstück problemlos von Lieferfahrzeugen und Lkw anfahren, was den täglichen Betriebsablauf deutlich erleichtert.
Auf dem Außengelände stehen etwa 31 Pkw-Stellplätze sowie neun Motorradstellplätze zur Verfügung, womit ausreichend Parkraum für Mitarbeiter und Besucher gegeben ist.
Die Immobilie ist ab sofort zur Verfügung und kann zu einer Nettokaltmiete von 7 Euro pro Quadratmeter (zzgl. 19% MwSt.) zuzüglich Nebenkosten angemietet werden. Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt zwei Nettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich aus dem Bebauungsplan im Anhang.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Bei Interesse steht Ihnen Johannes Heller unter der 0171/1020409 gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer für Besichtigungstermine berücksichtigt werden können.
Merkmale
Bezug: sofort
12.080 m² Grundstück
31 Stellplätze: 31 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
7 €/m²
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten (zzgl. MwSt.) Alle Angaben auf Basis der Informationen vom Auftraggeber, nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
31 Stellplätze
Lage
Heuchelhof, Würzburg (97084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2 Nettokaltmieten (zzgl. MwSt.) Alle Angaben auf Basis der Informationen vom Auftraggeber, nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immo Heller eine Maklerprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten (zzgl. MwSt.).
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 2.500,00 m², Bürofläche: 450,00 m², Sonstige Fläche: 510,00 m², Hallenhöhe: 6,10 m
Sonstiges: EDV-Verkabelung
