Ideale Voraussetzungen für die junge Familie - gemütliches Wohnen mit weiterer Ausbaureserve!
Das gemütliche Einfamilienhaus in Niedrigenergiemassivbauweise aus dem Baujahr 2002 liegt in Bellershausen, einem Ortsteil von Diebach und bietet die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Es verfügt über rd. 104 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ist voll unterkellert. Durch den weiteren Ausbau des Dachgeschosses ist eine Erweiterung der Wohnfläche problemlos möglich. Somit bietet die Immobilie auch einer großen Familie genügend Entfaltungsmöglichkeiten. Auf dem rd. 1.020 m² großen und schön eingewachsenen Gartengrundstück befindet sich noch eine lauschige Gartenterrasse sowie ein Gartenhaus. Hier können Sie sich entspannen oder auch mit Freunden und der Familie gesellige Abende verbringen. Eine Doppelgarage rundet das Gesamtpaket ab. Eine Photovoltaikanlage mit 16,42 kWp mit 5 kWh-Batteriespeicher und Wallbox im Mietmodell hilft Energiekosten einzusparen. Der Bezug ist sofort möglich.
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Merkmale
Bezug: sofort verfügbar
1.020 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Sauna
Holzparkett in den Wohnräumen, Sauna im Keller, Gartenterrasse, Gartenhaus, Wasserspeicher mit 5.000 l, Doppelgarage, Enpal-PV-Anlage (gemietet, 16,42 kWp mit 5 kWh-Batteriespeicher und Wallbox) weitere Informationen zu den mtl. Mietkosten bzw. den Erwerbsmöglichkeiten der PV-Anlage erhalten Sie in unserem Exposé.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.451,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
391.561 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
32.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bellershausen, Diebach-Bellershausen (91583)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bellershausen, einem Ortsteil der einer Gemeinde Diebach. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, bietet dieser Wohnort seinen Bewohnern eine ideale Mischung aus Ruhe und idyllischem Landleben. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und weitläufigen Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Diebach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte sorgt dafür, dass Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
