Bürogebäude zum Kauf
1190000 €
15 Zimmer • 630 m² Bürofläche

Ehemalige Stadtkasse mit Saal, Büro-/Praxisflächen und Wohneinheit - Altstadt

Ehemalige Stadtkasse in der Altstadt von Neckargemünd mit klar gegliederter Struktur: Büro-/Praxisflächen, repräsentativer Saal und separate Wohneinheit.
Die Kombination aus eigenständigen Einheiten, Aufzug und vorhandener Vermietung ermöglicht sowohl unmittelbare Nutzung als auch eine gezielte Weiterentwicklung.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1729
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

1190000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

1.260.805 €1

Kaufpreis

1.190.000 €

Kaufnebenkosten

70.805 €

Provision für Käufer (5,95%)

70.805 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neckargemünd (69151)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neckargemünd - charmante Stadt im Heidelberger Umland mit historischem Stadtkern und direkter Wasserlage am Neckar. Ruhige Altstadt, sonnige Lage, Fachwerkarchitektur und hohe Lebensqualität.

Infrastruktur: Bahnhof in wenigen Minuten, schnelle Anbindung A5/A6, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen & Kindergärten.

Freizeit & Kultur: Malerische Rad- und Wanderwege, historische Altstadt, Museen, Theater und Oper - perfekte Kombination aus naturnahem Leben und urbaner Nähe.

Fazit: Ideal für Käufer, die historisches Ambiente, exklusive Lage und Wohnqualität verbinden möchten - für Investoren, Familien oder Liebhaber historischer Immobilien.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95?% inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.

Diskrete / Secret Sale Objekte
Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt - zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen.

Ihre Vorteile als Eigentümer:
* Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
* Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie
* Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe

Ihre Vorteile als Kaufinteressent:
* Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden
* Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen
* Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung

Weitere Informationen & Objekte:
Besuchen Sie unsere Websites:

www.kensington-rhein-neckar-kreis.com
www.kensington-international.com

Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele - sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie - professionell zu realisieren. Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 630,00 m², Grundstücksfläche: 421,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2010