Mehrfamilienhaus zum Kauf
799000 €
3.239 €/m²
12 Zimmer • 246,7 m² • 727 m² Grundstück

Dreifamilienhaus in ruhiger Lage in Gersthofen

Merkmale

727 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin
Terrasse
Garten
2 Stellplätze

-4-ZKB-WHG EG ca. 87,38 m²; 4-ZKB-WHG 1.OG ca. 89,33 m²; 4-ZKB-WHG DG ca. 70 m²
-Massive Bauweise 36 cm
-Gas-Zentralheizung (2016), Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Überwiegend Kunststofffenster (2000) mit Isolierverglasung und Rollläden
-Schlafzimmer überwiegend Parkett- und Laminatboden
-Wohnzimmer Parkettboden
-Bäder: Wanne, Waschbecken und WCCC
-Süd-Terrassen im EG
-Süd-West-Balkon im 1.OG
-Inkl. zwei Garagen
-Wohnung 1. OG und DG derzeit vermietet
!Energieausweis ist angefordert, liegt zur Besichtigung vor!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

3.238,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

871.469 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

72.469 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gersthofen (86368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dreifamilienhaus befindet sich ruhig in Gersthofen. Die Stadt Gersthofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. In kurzen Wegen sind die A 8 Richtung München-Stuttgart und die B 17 in Richtung Landsberg-Donauwörth mit dem PKW zu erreichen. Zur Erholung und zu idyllischen Spaziergängen lädt der nahe gelegene Lech ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Ottens Immobilien-Wohnbau: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner

- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern

www.ottens-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH

Ludwigstraße 25a, 86316 Friedberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Friedrich OttensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZAPS4TQXLG

Referenznummer: 1194

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