Gewerbeeinheit mit hoher Sichtbarkeit in zentraler Lage
Diese modern renovierte Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre zentrale Lage mit direkter Anbindung an die Fußgängerzone und einer hohen Frequenz an Laufkundschaft. Auf rund 45 m² bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Praxis, Studio oder Ladenlokal, und präsentiert sich mit einer klaren Raumstruktur sowie einem gepflegten, professionellen Erscheinungsbild. Die Fensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit, angenehmen Tageslichteinfall und attraktive Präsentationsmöglichkeiten.
Der Zugang ermöglicht einen komfortablen Zutritt für Kunden und Besucher und vermittelt einen positiven ersten Eindruck. Die Einheit befindet sich in einem frisch renovierten Zustand und verfügt über eine moderne Elektroinstallation sowie helle, zeitgemäße Ausstattungsdetails.
Dank der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit und der hohen Passantenfrequenz eignet sich die Gewerbefläche ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Effizienz und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen. Die Einheit ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei und bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort in zentraler Lage.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen
Gewerbefläche: ca. 45 m² - offen, hell und flexibel nutzbar
Bezugsfrei ab: 01.02.2025
Zustand: frisch renoviert - sofort nutzbar
Moderne, komplett neue Elektroinstallation
Große Fensterfront - werbewirksam, repräsentativ, lichtdurchflutet
Zentrale Lage, angrenzend an Fußgängerzone und Einkaufszentrum
Hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft durch Frequenzlage
Bausubstanz und Energie
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
680 €
Nettomiete
500 €
Nebenkosten
180 €
Provision für Mieter
2 Kaltmieten exkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
1400 €1.400 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 500,00 EUR
Lage
Mittelstadt, Hagen / Hagen-Mitte (58095)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit liegt in einer zentralen und stark frequentierten Lage mit unmittelbarem Anschluss an die Fußgängerzone und bietet dadurch beste Voraussetzungen für eine hohe Laufkundschaft. Die direkte Umgebung mit zahlreichen Einzelhandels- und Dienstleistungsbetrieben sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und ein kontinuierlich hohes Kundenaufkommen.
Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend: Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Anreise. Auch die Anbindung mit dem Pkw ist optimal, da Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung sowie schnelle Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen gegeben sind.
Das gewachsene, repräsentative Umfeld mit hoher Besucherfrequenz und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Fläche zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Laufkundschaft und eine professionelle Außenwirkung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Standort, der überzeugt: Diese Gewerbeeinheit verbindet optimale Präsenz mit Qualität und praktischer Funktionalität - ideal für einen professionellen Geschäftsauftritt in zentraler Lage.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 48,00 m², Ladenfläche: 45,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.03, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 1.59, Distanz zum Gymnasium: 0.48, Distanz zur Autobahn: 2.31
