Wohnung zum Kauf 285.000 € 2,5 Zimmer 79 m² Unterwössen 83246

Wohnung zum Kauf
285000 €
3.608 €/m²
2,5 Zimmer • 79 m²

Ruhige 2,5-Zi.-Mansarden-ETW mit 2 Bergblick-Südbalkonen, FBH, Gemeinschafts-Garten und Garage

Im Dachgeschoss eines ruhigen 7-Parteien-Landhauses. Wohnungstür mit Diele und 2. Balkon im 1. OG *** Ab 1. Mai 2026 frei und vollständig geräumt *** Fußbodenheizung *** Küche als abgeschlossener Raum mit Dachfenster *** Waschmaschine im Bad mit Wanne, Dusche und Dachfenster *** In den letzten Jahren wurden alle Dachfenster erneuert; im Wohn- und Schlafraum mit Sonnenschutzrollos *** Kellerabteil *** Einzelgarage *** Gemeinschaftliches: Aufenthaltsraum mit WC im Keller, Fahrrad und Trockenraum im Keller, Garten und 2 Besucher-Kfz-Stellplätze *** Zweitwohnsitz nicht erlaubt *** Hausgeld mtl. 448,- € (davon 110,90 € Rücklagenansparung) *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

Merkmale

Dachgeschoss
Garten

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

3.607,59 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für Käufer inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

310.849 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

25.849 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterwössen (83246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen Chiemsee und Reit im Winkl in ruhiger, sonniger, begehrter Lage mit Bergblick *** Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten inkl. traumhaftem Badesee, Loipen etc. gibt es hier. Die beliebten Skigebiete der Bergsportregionen von Reit im Winkl, Ruhpolding und Tirol liegen z. B. auch ganz nah *** Entlang der Tiroler Ache und des ganz nahem Wössner Bachs, sowie durch das gesamte Tal führen idyllische Wander- und Fahrradwege. Am Ortsrand gibt es auch die bekannte Alpen-Segelflugschule *** Realschule und Gymnasium befinden sich im Nachbarort Marquartstein *** Stille, sonnige Lage in einer beliebten Wohnsiedlungsgegend *** 2 Bergblick-Südbalkone im OG und DG

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Über den Anbieter

VR Immobilien GmbHMaklerbüro

Tegernseestr. 20, 83022 Rosenheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Carolina RehrlDein Kontakt

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Online-ID: 26ZB2M2FPGJQ

Referenznummer: 10634

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