Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €

2.723 €/m²

2 Zimmer  •  65,7 m²

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Schwetzingen (68723)

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Die 2-ZKBT-Erdgeschosswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Schwetzinger Stadtteil "Schälzig".
Das Gebäude wurde 1994 auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet; der Vertrag mit der Pfälzer katholischen Kirchenschaffnei Heidelberg läuft noch bis Februar 2090.
Seit dem 01.04.2013 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die Kaltmiete inkl. des Tiefgaragenstellplatzes beträgt derzeit Euro 460,--/Monat zzgl. Nebenkosten.

Auf ca. 65,73 m² Wohnfläche finden Sie einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche, eine Abstellkammer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem daran angrenzenden Gemeinschaftsgarten.
Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verlegt.

Das Hausgeld beläuft sich auf € 311,--/Monat, inklusive der umlagefähigen Nebenkosten in Höhe von € 178,--/Monat sowie der Zuführung in die Erhaltungsrücklage.

Der aktuell zu entrichtende Erbbauzins beträgt € 783,-- pro Jahr.

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert.

Provisionshinweis 3,57% (inkl. Mwst) aus der Kaufpreissumme
Bei notariellem Vertragsabschluss fällt für die Käufer eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. Mwst. zur Zahlung an Kerstin Falk Immobilien an. Mit den Verkäufern wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
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Geldwäschegesetz:
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Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg