Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus in Bliesransbach
Das einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1953 auf einem 502 Quadratmeter großen nach Süden ausgerichteten Grundstück in Kleinblittersdorf-Bliesransbach erbaut.
Im Jahr 1987 wurde des komplett unterkellerte Haus um eine Doppelgarage und einen Partyraum erweitert.
Die Anschrift des Hauses lautet:
Auf der Ath 15 in 66271 Bliesransbach
Mit zwei nahezu identischen Grundrissen im EG und OG und einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 Quadratmetern eignet sich das Haus optimal zur Eigennutzung oder als Vermietungs- und Anlageobjekt.
Raumaufteilung:
Der Eingangsbereich zum schönen Anwesen befindet sich zwischen dem Wohnhaus und dem im Jahr 1987 errichteten Garagenanbau.
Hier betreten Sie einen hellen Vorraum mit Fenster, aus dem Sie linksseitig das Treppenhaus des Ein- bis Zweifamilienhauses und rechtsseitig die Doppelgarage erreichen.
Das Treppenhaus führt Sie zu den 3 Etagen des Hauses; EG, DG und Keller.
Die Wohnung im EG besteht aus einem Wohnungsflur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem im Jahr 2021 komplett erneuertem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC und einem großen Esszimmer mit Ausgang zum Balkon. Durch die Südausrichtung können Sie auf dem Balkon die Sonne und einen sehr schönen Ausblick genießen.
Aus dem Esszimmer erreichen Sie ferner die kleinen voll eingerichteten Küche mit Fenster.
Im DG finden Sie einen ähnlichen Grußriss mit Wohnungsflur, 3 Zimmern und einem älteren Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Den großen nicht ausgebauten Dachboden können Sie über einen Dachbodenleiter erreichen.
Das Treppenhaus führt Sie in das Kellergeschoss des voll unterkellerten Anwesens. Hier finden Sie einen Lagerraum, einen Raum mit Werkbank, den Heizungskeller mit der Ölzentralheizung und den Öltanks sowie eine Wachküche mit allen erforderlichen Anschlüssen und dem Ausgang in Richtung Terrasse und Garten.
Aus dem schönen sonnigen Garten erreichen Sie den großen Partyraum und einen Abstellraum, die sich unter dem Garagenanbau befinden.
Die Doppelgarage mit elektrischen Tor bietet Ihnen genügend Platz für zwei Fahrzeuge. Die Garage ist über die Tür im Garagentor, den Anbau und den Garten erreichbar.
Die großzügige Garage verfügt über einen Strom-, Licht- und Wasseranschluss sowie zwei Fenster.
Zusammenfassung:
Ein- bis Zweifamilienhaus
Grundstück: 502 Quadrater
Wohnfläche: ca. 140 Quadratmeter
Baujahr 1953
Anbau mit Doppelgarage und Partyraum 1987
Ölheizung 1997
Teilsanierung Badezimmer EG 2021
Laminat EG 2004
Kurzschluss WC-Grube 2012
Dach mit Dämmung 2002
Lagebeschreibung:
Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Bliesransbach.
Bliesransbach ist ein Ortsteil der saarländischen Gemeinde Kleinblittersdorf im Regionalverband Saarbrücken.
Bei der Straße „Auf der Ath“ handelt es sich um eine ruhige Sackgasse, die nur mit Ein- bis Zweifamilienhäusern bebaut ist.
Sonstiges:
Das Team von KISER IMMOBILIEN freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, bei dem Sie sich von den Vorzügen dieses großzügigen Ein- bis Zweifamilienhauses überzeugen können.
Die hier gemachten Angaben stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % (inkl. MwSt) des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
