Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.100.000 € 1 Zimmer 395 m² 178 m² Grundstück Tettnang 88069

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1100000 €
2.785 €/m²
1 Zimmer • 395 m² • 178 m² Grundstück

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und Café, befindet sich in zentraler Lage der historischen Altstadt von Tettnang. Das im Jahr 1979 erbaute Gebäude wurde in den letzten 10 Jahren umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie ist vollständig vermietet. Eigene Stellplätze sind nicht vorhanden. Es besteht die Möglichkeit in der nahegelegenen Tiefgarage Plätze anzumieten. Diese seltene Gelegenheit sollten Sie nützen, ein voll vermietetes, saniertes Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Zentrallage von Tettnang, zu erwerben. Ideal für Kapitalanleger, welche Wert auf stabile Mieteinnahmen, eine attraktive Lage und einen guten baulichen Zustand legen. Aufteilung: EG – Café: ca. 97 m² EG: 2,5 Zimmer - ca. 60 m² + Terrasse 1. OG + DG: 4,5 Zimmer, ca. 101 m² + Dachterrasse 1. OG: 2 Zimmer, ca. 60 m² + Balkon 1. OG + DG: 3 Zimmer, ca. 78 m² - ohne Balkon

Merkmale

178 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1100000 €

2.784,81 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3% Maklerprovision (+gesetzl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

1.210.000 €1

Kaufpreis

1.100.000 €

Kaufnebenkosten

110.000 €

Notarkosten (1,5%)

16.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

55.000 €

Provision für Käufer (3%)

33.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tettnang (88069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich mitten im historischen Stadtkern von Tettnang. Die Stadt gehört zum Bodenseekreis und liegt erhöht in der Mitte, zwischen Friedrichshafen und Ravensburg. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis wird nachgereicht

Weitere Services

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Über den Anbieter

Lindinger Immobilien

Hemigkofener Str. 14, 88079 Kressbronn

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