Im Dresdner Stadtgebiet Löbtau-Nord entsteht zwischen der Löbtauer Straße, der Lübecker Straße, der Columbusstraße und der Eichendorffstraße ein neues Stadtquartier - das "Löbtauer Tor" befindet sich derzeit in der Vollendung.
Der Gebäudekomplex mit sechs Etagen umfasst insgesamt mehr als 12.000 m² Nutzfläche und vereint verschiedene Nutzungen wie Wohnen, Büro, Praxen, Einzelhandel sowie Hotel in einem lebendigen urbanen Umfeld.
Im 1. Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine Hotelfläche von insgesamt ca. 1.002 m² zu realisieren, wobei sich daraus bis zu 33 Apartments entwickeln lassen. Die Flächen können in enger Abstimmung mit dem Eigentümer individuell nach den Anforderungen des zukünftigen Betreibers geplant und ausgebaut werden und bieten somit optimale Voraussetzungen für ein modernes Hotelkonzept.
Im Untergeschoss wird eine eingeschossige Tiefgarage errichtet, die komfortable Parkmöglichkeiten für Gäste und Besucher des Quartiers bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der begrünte Innenhof, der eine angenehme Aufenthaltsqualität schafft und Raum für Erholung bietet. Das neue Quartier verbindet urbanes Leben, Arbeiten und Aufenthalt und schafft damit einen attraktiven Standort für ein zukunftsorientiertes Hotelprojekt in Dresden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
- exklusives und modernes Neubauprojekt - Ausbau und Ausstattung nach Mieterwunsch - DGNB- Zertifizierung angestrebt - barrierefreier Zugang/Personenaufzug - lichtdurchflutete Büros durch bodentiefe Fenster - Werbemöglichkeiten und Sichtbarkeit - begrünter Innenhof für Pausen - Tiefgarage für entspanntes Parken
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Kaltmiete
nicht angegeben
Nebenkosten
3 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Friedrichstadt, Dresden (01159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Fläche befindet sich im gefragten Dresdner Stadtteil Löbtau, einer etablierten und stark frequentierten Wohn- und Geschäftslage im Westen der Stadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von dichter Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen sowie einer Vielzahl an Einzelhändlern, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten, die dem Quartier eine lebendige urbane Atmosphäre verleihen.
Durch die Lage in einem belebten Stadtbereich mit hoher Passantenfrequenz profitiert der Standort von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer konstanten Besucherfrequenz aus dem direkten Wohnumfeld und den angrenzenden Geschäftsstraßen.
Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Dresdner Innenstadt ist zudem in wenigen Minuten erreichbar und macht den Standort auch für Besucher und Touristen attraktiv.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie ergänzende Handels- und Serviceleistungen im direkten Umfeld sorgen für eine lebendige Nachbarschaft und erhöhen die Standortattraktivität.
Insgesamt bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für ein Hotelkonzept, das von der zentralen Lage, der stabilen Frequenz im Quartier sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren kann.
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Energieeinsparverordnung: Noch kein Energieausweis vorhanden.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.003,00 m², 6 Etagen
