Charmantes Stadthotel vis a vis der Herner Fußgängerzone
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, etablietes Hotel mit angeschlossener Gaststätte in attraktiver innerstädtischer Lage von Herne.. Die Immobilie befindet sich in einer frequentierten Fußgängerzone und profitiert von der Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen.
Das Hotel bietet ca. 674,16 qm Fläche pro Etage: ca. 168,54 qm - 18 Gästezimmer (6 Einzelzimmer, 12 Doppelzimmer)
Das Gebäude entspricht dem typischen Stadthauscharakter des Ruhrgebiets und repräsentiert den architektonischen Stil seiner Epoche. Dieser Baustil spiegelt den historischen Zeitgeist der Region wider, der noch heute mit Begriffen wie Kohle und Stahl verbunden wird. Die Region hat sich in den vergangenen Jahrzehnten stark gewandelt und bietet heute Einwohnern und Gästen ein vielfältiges Angebot an Kultur, Geschichte und Unterhaltung.
Fazit
Dieses Hotel- und Gastronomieobjekt bietet eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Betrieb in zentraler Innenstadtlage. Die Kombination aus Hotelbetrieb, Gastronomie und Veranstaltungsfläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Betreiber als auch für Investoren.
Die gepflegte Substanz, die vollständige Zimmerausstattung sowie die infrastrukturell starke Lage im Herzen der Stadt Herne machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Merkmale
vermietet
Keller
Die gepflegte Atmosphäre des Hauses sowie die zentrale Lage machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren, Betreiber oder Gastronomen.
Das Hotel wurde in 1995 komplett renoviert
Flächen & Aufteilung
Gesamtfläche: ca. 674,16 q- 4 Etagen mit jeweils ca. 168,54 qm Kellergeschoss Bierkeller Waschküche mit 3 Waschmaschinen und 3 Trocknern mehrere Kellerräume WC und Waschbecken
Erdgeschoss
Gaststättenraum Veranstaltungssaal Küche - V2A-Bereich gefliester Kühlraum Damen- und Herren-WC
Alle Gästezimmer verfügen über eine komfortable Ausstattung: eigenes WC und Dusche Flachbild-Farbfernseher Telefonanschluss Internetanschluss / WLAN Kühlschrank Technische Ausstattung & Besonderheiten Digitale Schließanlage Brandmeldeanlage Brandschutz gemäß aktueller Brandschutzverordnung Kupfer-Dachgaube
Brauereifreie Gaststätte
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
995.220 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
45.220 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
45.220 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herne-Mitte, Herne (44623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer 1B-Lage innerhalb der Herner Fußgängerzone. Die zentrale Innenstadtlage garantiert eine gute Sichtbarkeit und hohe Besucherfrequenz. Der Herner Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz des Ruhrgebiets.
Das Ruhrgebiet zählt zu den größten Metropolregionen Deutschlands und hat sich von einer Industrie- zu einer modernen Kultur- und Dienstleistungsregion entwickelt. Veranstaltungen, Museen, Industriekultur und ein vielfältiges gastronomisches Angebot machen die Region für Besucher attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Angela Borschukewitz Selbstständige Immobilienberaterin Kirchhofstraße 2d 44623 Herne E-Mail: angela.borschukewitz@db.com Telefon: 0171 4187331
Aufsichtsbehörde: Stadt Herne Internet: www.herne.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Markgrafenstr. 10, 44623 Herne
Stichworte
Wohnfläche: 674,16 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
