Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, Garten und Stellplatz
Bitte keine Makleranfragen. Eine Vermietung erfolgt ausschließlich privat.
Zur Vermietung steht ein Reihenmittelhaus in Mühlheim am Main mit ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 45 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Garten, Terrasse, Dachterrasse, Keller sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Vermietung ist als befristetes Mietverhältnis mit einer maximalen Laufzeit von 2 Jahren vorgesehen. Die Belegung ist auf maximal 4 Personen ausgelegt. Bitte prüfen Sie vor Ihrer Anfrage eigenverantwortlich, ob die monatliche Gesamtbelastung aus Kaltmiete, Nebenkosten und laufenden Verbrauchskosten dauerhaft tragbar ist. Im späteren Auswahlverfahren wird die wirtschaftliche Tragfähigkeit bei konkretem Anmietinteresse anhand der üblichen Bonitätsunterlagen geprüft. Als Orientierung gilt eine Mietbelastung von ca. 40 % des Haushaltsnettoeinkommens maximal.
Das Haus steht voraussichtlich ab dem 01.08.2026 zur Verfügung. Besichtigungen sind ab Mitte Juni möglich. Zur Terminabsprache können Sie sich gerne direkt an mich wenden.
Das Haus verfügt über 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden sowie über ein zeitgemäßes Wärmedämm-Verbundsystem an den Außenwänden. Laut Energieausweis erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse C.
Auch beim Schallschutz wurde bereits bei der Errichtung auf eine gute Ausführung geachtet. Die Wände zu den Nachbarhäusern sind durch eine ca. 4 cm starke Dämmschicht akustisch entkoppelt.
Vor Übergabe wird das Haus renoviert; die Wände der Wohngeschosse werden frisch gestrichen. Innenbilder stehen voraussichtlich nach dem 05.06.2026 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das Haus aufgrund der vorgesehenen Nutzung und Raumaufteilung für maximal 4 Personen angeboten wird.
Erdgeschoss:
Hier stehen ein großes Wohnzimmer, ein direkt an die Küche anschließendes Esszimmer, die Küche selbst sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Esszimmer geht offen in das Wohnzimmer über und vermittelt dadurch ein großzügiges Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die in den angrenzenden Garten übergeht.
Obergeschoss:
Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das zur Anliegerstraße hin ausgerichtet ist. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss, das als Staffelgeschoss ausgebildet ist, befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zur ca. 12 m² großen Dachterrasse, die ebenfalls zu gemütlichem Beisammensein einlädt. Ein fast ebenso großes Zimmer ist zur Anliegerstraße hin ausgerichtet.
Das Besondere an dieser Etage ist das leicht geneigte Flachdach mit großem Dachüberstand. Dadurch verfügen die Zimmer durchgehend über Raumhöhen auf dem Niveau normaler Wohnräume. Im Bereich der Dachterrasse steigt die Raumhöhe sogar auf ca. 2,70 m an, was einen besonders großzügigen Eindruck vermittelt.
Die Zimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss lassen sich individuell nutzen. Den Wünschen der neuen Mieter sind hier nahezu keine Grenzen gesetzt.
Im Kellergeschoss befinden sich ein größerer, als Hobbyraum nutzbarer Raum, ein Vorratsraum sowie die Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine.
Alle Zimmer sind auf jeder Etage über den direkt an das Treppenhaus angrenzenden Flur erreichbar.
