Interessante Kapitalanlage in Dortmund Asseln sucht Liebhaber
Kapitalanlage sucht Immobilien-Liebhaber
Dieses gepflegte und aktuell voll vermietete 3-Parteienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Es besticht durch seine großzügige Aufteilung und seinen guten Pflegezustand.
Die Erdgeschossfläche hat 7 Zimmer, die Obergeschossfläche umfasst 6 Zimmer. Diese beiden Etagen sind jeweils im Stil einer Praxisfläche gestaltet.
Die Dachgeschosseinheit wurde geplant als 5 Zimmer-Wohnung, welche schon länger als Labor- und Sozialraumfläche für die Arztpraxis des Obergeschosses genutzt wird.
Vor dem Haus befinden sich 4 PKW-Stellplätze, hinter dem Haus eine gepflasterte Hoffläche, welche als Parkplatzfläche für die Praxisbesucher genutzt wird.
Nachstehend die Auflistung der aktuellen Nettokaltmieten:
Erdgeschoss: 858,00 Euro ( Mietvertrag vom 15.03.2021 ) Obergeschoss und Dachgeschoss: ( ein Mieter zusammen) 1.453,00 Euro ( Mietvertrag vom 01.08.2016 )
! Möglichkeit der Vermietung der Stellplätze vor dem Haus und der Hoffläche ! 10 Stellplätze a. 40,- ( aktuell nicht vermietet) 400,- Euro
Netto Kaltmiete jährlich: 32.532,-
Für weitere fragen stehen wir Ihnen gerne jeder Zeit zur verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir eine Besichtigung nur mit aktueller Finanzierungbestätigung durchführen können...
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Asseln, Dortmund (44319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung ist überwiegend gemischt genutzt: Wohnbebauung, kleinere Gewerbebetriebe sowie vereinzelt Dienstleistungsangebote.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien in fußläufiger Nähe, Anbindung an die Stadtbahn Richtung Innenstadt).
Über die nahegelegenen Hauptstraßen besteht Anschluss an die B1 (Westfalendamm), eine der wichtigsten Verkehrsachsen in Dortmund. Zusätzlich besteht nah gelegener Anschluss an die Brackeler Strasse, die einen Anschluß in Richtung Innenstadt und zur Bundesstrasse 236 darstellt.
Die Dortmunder Innenstadt ist je nach Verkehr in etwa 15-20 Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und auch kleinere Grünflächen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB): Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler.
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Stichworte
Nutzfläche: 116,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 10.40
