***ÖSTERREICH*** ! 4 KLEINE BAUGRUNDSTÜCKE ! 478 m² - 496 m² KEIN BAUZWANG / DORFGEBIET -
Zum Verkauf stehen vier attraktive Baugrundstücke im Ortskern von Überackern (Bezirk Braunau am Inn, Innviertel). Die ruhige, gewachsene Lage verbindet ländliche Lebensqualität mit guter Infrastruktur und grenznaher Anbindung an Burghausen.
Grundsätzlich besteht die Möglichkeit mehrere Grundstücke zu erwerben und zusammenzulegen.
Widmung – Dorfgebiet:
Die Grundstücke sind als Dorfgebiet gewidmet.
Zulässig sind Gebäude mit maximal zwei oberirdischen Geschoßen sowie einem Dachraum, mit insgesamt höchstens drei Wohnungen pro Gebäude.
Erschließung & Infrastruktur:
Alle Grundstücke sind voll erschlossen. Straße, Strom und Glasfaseranschluss befinden sich direkt vor Ort.
Die Trinkwasserversorgung erfolgt über einen neu errichteten Brunnen, der insgesamt fünf Parteien versorgt.
Für die beiden östlich gelegenen Grundstücke ist bei den westlichen Grundstücken ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht grundbücherlich eingetragen. Anfallende Kosten für Wartung und Instandhaltung der Zufahrt werden anteilig (hälftig) abgerechnet.
Der Gemeindekanal (Unterdrucksystem) liegt an den Grundstücken an. Der Anschluss erfolgt vom jeweiligen Grundstück über eine eigene Anschlussleitung mit Vakuumschacht – die Schnittstelle zwischen Hausanschluss und Hauptleitung – an das bestehende Kanalsystem.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Grundstücke bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort und stehen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.
Link Google Street View:
https://maps.app.goo.gl/ciP5zcXbevySTbb78
Merkmale
frei ab sofort
478 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Grundstücksgrößen & Kaufpreise:
- GST-Nr. 464/4 – 478,18 m² – € 78.000,-€
- GST-Nr. 464/5 – 482,07 m² – € 76.000,-€
- GST-Nr. 464/7 – 487,22 m² – € 89.000,-€
- GST-Nr. 464/8 – 496,58 m² – € 90.000,-€
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
78000 €78.000 €
163 €/m²
Provision für Käufer
3,60 % Käuferprovision inkl. 20% MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
80.808 €1
Kaufpreis
78.000 €
Kaufnebenkosten
2.808 €
2
Provision für Käufer (3,6%)
2.808 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burghausen (84489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Überackern ist eine ländliche Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit rund 681 Einwohnern. Die Grundstücke liegen zentral im Ortskern von 5123 Überackern und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft.
Die Grenzstadt Burghausen erreichen Sie bequem in nur 6,0 Kilometern Entfernung. Dadurch profitieren Sie von einer attraktiven grenznahen Lage mit vielfältigen Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur im nahegelegenen Hochburg-Ach ist sehr gut ausgebaut. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten sowie Schulen sind vom Grundstück aus schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Zahlreiche Badeseen im Umkreis von Hochburg-Ach befinden sich nur wenige Autominuten entfernt und bieten besonders in den Sommermonaten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Kombination aus ländlicher Idylle, zentraler Ortslage und guter Anbindung macht dieses Anwesen besonders attraktiv.
Entfernungen:
Burghausen 6,0 km.
Salzburg 45 km.
München 110 km.
Weitere Informationen
Besichtigungen der Immobilie sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.
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Bei Anfragen bitte ich um vollständigen Namen sowie Adresse und Rufnummer.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
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IMMOBILIEN REICHELT
Alexander Reichelt
Berliner Platz 1 - D-84489 Burghausen
Mobil. 0171-4878681
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Aufsichtsbehörde-gem.§34c GewO: IHK München.
Erlaubnis gemäß §34 C der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt.
