Reihenmittelhaus zum Kauf

198000 €198.000 €

2.369 €/m²

3 Zimmer  •  83,6 m²  •  135 m² Grundstück

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Stromberg (55442)

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Das Erbbaurecht besteht bis 01.12.2093, der Erbbauzins beträgt 119,97 EUR pro Jahr. Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einem besonders ruhigen Bereich des beliebten Ferien- und Erholungsparks Schindeldorf bei Stromberg. Der Stadtteil gilt als anerkannter Luftkurort und bietet mit seinem Golfplatz, den weitläufigen Waldflächen und zahlreichen Wanderwegen ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Freizeitsportler.

Die Immobilie liegt am westlichen Rand des Resorts - angenehm abgeschirmt vom Verkehr, da die Wege im Quartier zwar für Anlieferungen befahrbar, jedoch nicht als reguläre Straßen genutzt werden. Ein zugeordneter Stellplatz befindet sich am Rand des Quartiers.

Das im Jahr ca. 1996 massiv errichtete Reihenhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 83,59 m² auf einem kompakten Grundstück von ca. 135 m². Der Grundriss ist ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die ein pflegeleichtes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie eine Küche mit Sitzplatz. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, zur Verfügung - ein komfortables und seltenes Ausstattungsmerkmal in dieser Hauskategorie.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, in dem sich auch die Gastherme befindet (erneuert im Jahr ca. 2012). Für Gartengeräte und Möbel steht ein Gartenhaus bereit.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Ein Bezug ist kurzfristig möglich.
Die Lage direkt am Golfplatz, die ruhige Umgebung und die naturnahe Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Erholung, Freizeitwert und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen.

Für sportlich Aktive bietet die Umgebung einen weiteren besonderen Vorteil: In unmittelbarer Nähe, nur wenige Schritte vom Haus entfernt, befindet sich eine professionell ausgebaute Mountainbike strecke im Wald. Ohne lange Anfahrtswege können Sie hier direkt vor der Haustür ins Gelände starten, ideal für ambitionierte Biker ebenso wie für Freizeitfahrer, die die Natur auf zwei Rädern genießen möchten.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses charmante Reihenhaus im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte vermietbare Fläche: 83,59 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen