Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 49 m² 5. Geschoss Wyk auf Föhr 25938

Wohnung zum Kauf
249000 €
5.082 €/m²
2 Zimmer • 49 m² • 5. Geschoss

Renovieren - Gestalten - das Meer sehen: Ihr Platz mit Aussicht

Schöner Wohnen mit Ausblick im 4. Obergeschoss mit zwei Balkonen. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem klugen Grundriss und viel Tageslicht wartet auf eine Revitalisierung.

Die Wohnung bietet einen praktischen Wohn- / Essbereich, offener Küche und Zugang zum Balkon in Westausrichtung sowie ein Schlafzimmer mit eigenem kleinen Zweitbalkon und Ausblick auf das Flugfeld, dazu ein Bad und ein Flur mit Abstellmöglichkeit, Pkw-Stellplatz und ein Abstellraum im Keller - alles da.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
5. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Stellplatz

Wasserblick

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

5.081,63 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

279.054 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

30.054 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wyk auf Föhr (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Häuser-Ensemble "Am Flugplatz" mit seinem gefühlt eigenen Strand liegt am Ende des Südstrandes von Wyk auf Föhr und besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern.
Die Gesamtanlage, auf ca. 7.000 m² Grundstück, ermöglicht den direkten Zugang zu verschiedenen Strandabschnitte - ob mit Kind oder Hund, als Surfer, Reiter oder Lieberhaber der FKK, alle finden einen Platz am Südstrand. Der Golfclub Föhr mit seiner mehrfach ausgezeichneten 27-Loch-Anlage, ein kleines Flugfeld, eine Beachbar, Restaurants und Cafés - alles in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 6 Etagen

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Föhr/Amrum

Mittelstrasse 6, 25938 Wyk auf Föhr

Partnerschaft

Firma Engel & Völkers FöhrDein Kontakt

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Online-ID: 26ZCDEB7T8S6

Referenznummer: I-0478IX-W-0478IX