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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Minden
455.000 €
10 Zimmer  •  210 m²  •  909 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
455000 €
2.167 €/m²
10 Zimmer  •  210 m²  •  909 m² Grundstück

Dreifamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial in traumhafter Lage!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Leopoldshöhe bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 909 m², eine Wohnfläche von ca. 210 m², welche auf drei Wohneinheiten verteilt ist. Das Objekt verfügt über drei Garagen und vier Stellplätze, was den Bewohnern und Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Der Verwendungszweck des Hauses ist Wohnen und es ist derzeit teilvermietet.
Das Haus wurde ca. 1964 erbaut und hat im Jahr 2020 eine umfassende Modernisierung erfahren, die dem Gebäude einen modernen Charakter verleiht. Die Aufteilung auf drei Geschosse ermöglicht eine gute Raumstruktur und eine optimale Ausnutzung der Flächen.
Zur Abrundung ist das Objekt vollunterkellert, wodurch alle privaten Gegenstände ideal verstaut werden können und zusätzliche Nutzfläche geboten wird.
In dem charmanten Garten, sowie auf der überdachten Terrasse, können schöne Sommerabende verbracht werden.

Merkmale

  • 909 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Keller
  • Garten
  • 7 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Markise
- Dachterrasse
- Wintergarten
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden

+Großer Garten
+3 Wohneinheiten
+Modernisiert
+Exklusive Lage
+Teilvermietet
+3 Garagen
+3 Stellplätze
+Wohnlicher Keller
+Leitungen erneuert
+Große Terrasse
+Geräteschuppen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
455000 €
2.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
509.918 €1
Kaufpreis
455.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Leopoldshöhe (33818)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leopoldshöhe, eine charmante Kleinstadt im Herzen von Ostwestfalen-Lippe, bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Abwechslung. Mit etwa 16.263 Einwohnern ist es die ideale Adresse für junge Menschen, die nach einer ausgewogenen Balance zwischen Entspannung und Aktivität suchen. Unsere Immobilie, ein Mehrfamilienhaus, liegt etwa 800 Meter südlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung.

Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich auszutoben. Das Fluggelände "Am Flick" ist fußläufig erreichbar, während die BMX-Bahn und der Sportplatz Greste mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe zwei Fitnessstudios, Faso fit und Buena Vista Fitness Club, die ein umfassendes Angebot an Trainingsmöglichkeiten bieten.

Aber nicht nur Sportler kommen in Leopoldshöhe auf ihre Kosten. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, wie ein Museum, das nur wenige Gehminuten von unserer Immobilie entfernt ist. Und für diejenigen, die gerne entspannen, gibt es mehrere Parks und Naturreservate in der Nähe, wie den Park St. Gaultier-Platz, das Naturreservat Bexter Wald und die Windweheniederung.

Die Stadt ist auch gut an das Verkehrssystem angeschlossen. Eine Bushaltestelle liegt nur 300 Meter von unserer Immobilie entfernt, während die Zugstation Helpup etwa 3,4 Kilometer entfernt ist. Die Autobahnauffahrt Raststätte Lipperland A 2 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,05 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

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Über den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 Münster
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Partnerschaft
Frau Louisa TimmerarensDein Kontakt
Online-ID: 26ZD58TQPPMY
Referenznummer: 155942NW
LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Minden
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