Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

427576 €427.576 €

3.800 €/m²

4 Zimmer  •  112,5 m²  •  1. Geschoss

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Wersten, Düsseldorf (40591)

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Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Highlights.

Die Highlights im Überblick:
+ Vier helle Zimmer
Die Wohnung verfügt über vier großzügig geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - hier findet jeder seinen Platz.

Zwei moderne Badezimmer:
Komfort pur: Ein Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet - ideal für den schnellen Start in den Tag. Das zweite Bad lädt mit einer gemütlichen Badewanne zum Entspannen und Verweilen ein.

Großzügiger Balkon:

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der von drei Zimmern aus zugänglich ist. Genießen Sie hier entspannte Stunden bei frischer Luft und einem herrlichen Ausblick - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Momente.

Lichtdurchflutete Räume:

Dank der großen Fensterfronten wird die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Die hellen Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Hochwertige Bodenbeläge:

Der moderne Boden in eleganter Holzoptik verleiht der Wohnung einen zeitlosen Charme und eine warme Wohnlichkeit.

Weitere Vorteile:

Zentrale und ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Praktische Raumaufteilung: Die intelligente Aufteilung der Räume sorgt für eine optimale Nutzung des Wohnraums und bietet Privatsphäre für die ganze Familie.
Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität. Sie ist ideal für Familien, Paare oder alle, die auf der Suche nach einem großzügigen und hellen Zuhause sind.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum überzeugen!

***Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder mithilfe von KI erstellt wurden und lediglich eine visuelle Inspiration bieten, wie die Wohnung nach der Gestaltung aussehen könnte.

Sonstiges Rundum-Sorglos-Paket

Das Investoren Karree bietet ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket, das alle Aspekte der Immobilienverwaltung abdeckt:

Sondereigentumsverwaltung (SEV):

+ Kaufmännische Verwaltung: Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung, Überwachung der Mietzahlungen, Mietentwicklung, Neuvermietung, Mahnwesen,
+ Mieter- und Objektbetreuung: Korrespondenz mit Mietern, Abwicklung von Mieterwechseln, Koordination von Reparaturen, 24/7 Notfallservice
+ Rechtliche & organisatorische Services: Mietverträge, Handwerkerkoordination, WEG-Vertretung, Dokumentation, Objektreportings für Investoren

Professionelle WEG-Verwaltung:

+ Kaufmännische Verwaltung: Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, Gemeinschaftskonten, Versicherungsmanagement
+ Technische Verwaltung: Objektbegehungen, Handwerkerkoordination, Instandhaltungsplanung, Störungsmanagement
+ Organisatorische Services: Eigentümerversammlungen, Beschlusssammlung, Online-Portal

Zehn Jahre Garantie auf Ruhe am Gemeinschaftseigentum:

Profitieren Sie von der einzigartigen "10 Jahre Ruhe am Gemeinschaftseigentum"-Garantie. Alles ist gemacht! Keine umfangreichen Instandhaltungskosten für Sie als Investor (Heizung, Allgemeinflächen wie Treppenhäuser, Fassaden, Dach, Klingelanlage, Briefkästen, etc.) sind gemacht und/oder geprüft, sodass min. 10 Jahre nichts an großartigen Kosten entsteht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2026