Sonntagskind - Zukunftsinvestition in barrierearmes Wohnen
++ Vermietet bis 30.11.2026 ++ Ca. 45 m² - kompakt, effizient, perfekt geplant ++ Barrierearm Wohnen mit Lift im Haus ++ Balkon als zusätzlicher Freiraum ++ Nachhaltige Bauweise ++ Attraktiv für Anleger & späteren Eigennutz
Diese rund 45 m² große, effizient geschnittene Wohnung befindet sich in einer als seniorengerechtes Konzept /mit Betreuungsperspektive geplanten Anlage und ist derzeit bis 30.11.2026 vermietet - ein attraktives Investment mit laufenden Einnahmen.
Das Gebäude wurde in barrierearmer Bauweise errichtet und verfügt über einen Lift. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss: Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster sowie ein offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Die Kombination aus durchdachtem Wohnkonzept und nachhaltiger Bauweise macht dieses Objekt sowohl für Anleger als auch für künftige Eigennutzer besonders interessant.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
++ Als seniorengerechtes Konzept /mit Betreuungsperspektive geplante Anlage ++ Ideal als Kombination aus Investment und Vorsorge für späteren Eigenbedarf ++ Barrierearmer Zugang in der gesamten Anlage - ein Mehrwert für viele Lebenslagen ++ Wohnqualität mit Weitblick ++ Nahversorger, Bildungseinrichtung, Öffi-Anbindung und Gastro in der Nähe ++ Vermietet bis 30.11.2026 ++ Ideale Freizeitmöglichkeiten & gute Infrastruktur ++ Ca. 45 m² Wohnfläche - optimal genutzter Grundriss ++ Offener Wohn-Essbereich mit durchdachter Einbauküche ++ Direkter Zugang auf Balkon ++ Separates Schlafzimmer ++ Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ++ Lift im Gebäude ++ Nachhaltige Bauweise
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
DIE BILDER KÖNNEN KI-GESTÜTZT BEARBEITET SEIN. DIGITALE VISUALISIERUNG DIENT ALS GESTALTUNGSBEISPIEL UND BILDET NICHT ZWINGEND DEN AKTUELLEN IST-ZUSTAND AB. MÖBEL AUS VIRTUELLEM STAGING SIND NICHT IM KAUFPREIS ENTHALTEN.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m
Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m
Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <500m
Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
89900 €89.900 €
2.024,32 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Paternion (9711)
Paternion überzeugt als lebenswerter Ort im unteren Drautal in Kärnten und vereint naturnahe Ruhe mit starker Anbindung. Nur rund 18 km von Villach entfernt, genießen Sie hier entspanntes Wohnen mit rascher Erreichbarkeit der Stadt. Nahversorger, medizinische Versorgung sowie Kinderbetreuung und Schulen befinden sich direkt im Ort. Die Nähe zur A10 und zur Bahn sorgt für zusätzliche Flexibilität. Umgeben von Bergen, Flusslandschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entsteht ein Wohnumfeld, das Alltag und Erholung ideal verbindet.
