Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

430000 €430.000 €

2.715 €/m²

5 Zimmer  •  158,4 m²  •  182 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Viernheim (68519)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In ruhiger und gleichzeitig zentraler Innenstadtlage von Viernheim präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus, welches mit dem daneben liegenden Einfamilienhaus mit ELW eine Eigentümergemeinschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) bildet.

Die beiden Einheiten sind nahezu autark und verfügen über jeweils eigene Hausanschlüsse und Heizungsanlagen. Die Garten- und Außenbereiche sind baulich voneinander getrennt, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben ist.

Aufgrund der Teilung nach dem WEG beträgt der Grundstücksanteil ca. 182 m² als Sondernutzungsrecht inkl. Sondernutzungsrecht an einer Garage.

Das Einfamilien-Reihenmittelhaus wurde 1968 in solider Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über 4 Wohngeschosse mit Keller.

Die Wohnfläche beträgt ca. 158,38 m² und beinhaltet neben einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kaminanlage im 1. Obergeschoss, 4 weitere Zimmer, eine Ankleide, 2 Bäder, eine Küche sowie ein Gäste-WC.

Zwei überdachte Balkone an den Schlafzimmern sowie eine großzügige, überdachte Terrasse mit Pergola bieten herrliche Ausblicke in den liebevoll angelegten Garten, der mit einem Gartenhäuschen eine grüne Oase mitten in der Stadt bildet - ideal für Familien mit Kindern.
Die dazu gehörende Garage kann durch den Einbau einer rückwärtigen Tür mit dem Garten verbunden werden.

Das Wohnhaus kann sofort bezogen werden und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Provision Käufer provisionsfrei! Sonstiges Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 10 Wochen vermitteln.

Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?

Zwei Burgen Immobilien unterstützt Sie unverbindlich und diskret bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Parken 1 Garagenstellplatz
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum