Bauernhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

2.990 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  2.420 m² Grundstück

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Malchow (17213)

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In Malchow, nur rund 300 Meter von der nächstgelegene Badestelle am Malchower See entfernt, bietet sich Ihnen eine interessante Gelegenheit: Ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.420 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und Investoren attraktiv ist.

Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Bauernhaus mit einer Grundfläche von ca. 200 m² sowie weitere Nebengebäude. Auf der Grundfläche von rund 200 m² können Sie aktuell auf zwei Etagen ihren Ideen freien Lauf lassen. Ausreichend Platz wären beispielsweise für vier und auch mehr Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist seit vielen Jahren unbewohnt und befindet sich aktuell in einem stark sanierungsbedürftigen, teilweise entkernten Zustand. Die vorhandene Substanz bietet eine mögliche Grundlage für ein umfassendes Sanierungsprojekt, alternativ eröffnet sich hier auch die Option eines Abrisses mit anschließendem Neubau nach individuellen Vorstellungen, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung.

Im derzeitigen Zustand verfügt das Haus über eine klassische Aufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum und zwei (ehemaligen) Schlafzimmern. Ergänzt wird das Gebäude durch eine integrierte Garage, einen Lagerraum sowie eine seitlich angrenzende kleine Scheune. Das Dachgeschoss wurde bereits vollständig entkernt und bietet zusätzliche Ausbaureserve auf ebenfalls rund 200 m².

Das besondere Potenzial liegt im Grundstück selbst: Der vordere Bereich mit ca. 400 m² könnte möglicherweise als weiteres Bauland genutzt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung, beispielsweise durch ein zusätzliches Wohnhaus, oder auch einer Teilung des Grundstücks - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.

Das Haus ist bereits mit Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen. In der Straße vor dem Grundstück, an der Grenze liegt der Gasanschluss bereit.

Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit klar erkennbarem Entwicklungsbedarf, jedoch ebenso großem Gestaltungsspielraum. Die Kombination aus Grundstücksgröße und vorhandener Bebauung macht dieses Angebot zu einer spannenden Option für Käufer mit Weitblick.

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