Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

455000 €455.000 €

3.730 €/m²

5 Zimmer  •  122 m²  •  419 m² Grundstück

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Batenbrock, Bottrop (46238)

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Objektnr: 1071546

In Bottrop, beschaulich und sicher in einer ruhigen Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die attraktive Vorstadtlage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2014 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Mit Gas als Hauptenergieträger und der Energieeffizienzklasse A präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig.

Zur Verfügung stehen Ihren Mietern 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf rund 122 m² Wohnfläche. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss. In Sachen Ausstattung weiß die möblierte Immobilie bspw. mit einer Einbauküche, einem Pool, sowie hochwertigen Laminatböden zu überzeugen

Der Außenbereich umfasst ein ca. 419 m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus, Pool und Terrasse.
Fernab neugieriger Blicke können Ihre Mieter dort Ruhe und Erholung finden. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank einer Garage möglich.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 122,00 m², Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen