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832.521 €
14 Zimmer  •  287 m²  •  650 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
832521 €
2.901 €/m²
14 Zimmer  •  287 m²  •  650 m² Grundstück

zeitloses TC QUATTRO Mehrfamilienhaus in schöner Baulücke Nähe Rheinau

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus Quattro 287 vereint vier bis sechs vollwertige Wohneinheiten unter einem Dach.

Zum schlüsselfertigen TC HAUS inkl. Bodenplatte sind Bad und WC gefliest mit Sanitärobjekten und Armaturen. Die Baunebenkosten in Höhe von ca. 60.000 EUR bis 80.000 EUR zzgl. Grundstückskosten sind in der Gesamtkostenaufstellung zu berücksichtigen.

Mehr INFOs gerne im persönlichen Gespräch im TC-Büro / Showroom, Moltkestraße 34 in 77654 Offenburg. Raumaufteilung Jede Wohnung bietet rund 70 Quadratmeter durchdachte Wohnfläche mit offenem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie Bad und Abstellraum. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss ermöglichen Balkone entspannte Rückzugsorte im Freien.

Ob zur Vermietung, für mehrere Generationen oder als gemeinsames Zuhause für Freunde: Das Quattro 287 bietet flexible Wohnkonzepte auf kompakter Fläche. Ideal für alle, die Wohnraum effizient nutzen und gleichzeitig in zukunftssichere Werte investieren wollen.

Merkmale

  • Bezug: 2027
  • 3 Geschosse
  • 650 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
832521 €
2.900,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
890.798 €1
Kaufpreis
832.521 €
Notarkosten (1,5%)
12.488 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.626 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.163 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
FreistettRheinau (77866)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde liegt im Landkreis Rastatt südwestlich von Baden-Baden im Herzen Europas, unweit der deutsch-französischen Grenze. Bemerkenswert ist die verkehrstechnisch günstige Lage der Stadt.

Weitere Informationen

TC-Büro / Showroom Schritt für Schritt starten wir mit einem Telefonat – danach laden ich Sie in unser Town & Country HAUS – Büro / Showroom zum persönlichen Gespräch ein.

Unsere Hausbesichtigungen gibt es regelmäßig: mal Rohbau, mal fast bezugsfertig – immer spannend und absolut sehenswert! Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Moltkestr. 34, 77654 Offenburg
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Partnerschaft
Herr Joseph Teisler
Herr Joseph TeislerDein Kontakt
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Online-ID: 26ZDIMUQYGZ2
Referenznummer: 135
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