Repräsentative Büroflächen (886 m²) in Ottobrunn bei München | Hightech-Standort Luft- & Raumfahrt | verfügbar ab 01.01.2027
Für Unternehmen, die mehr als nur Bürofläche suchen.
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Westgebäude des renommierten Astyx Campus Ottobrunn – einem der führenden Hightech- und Innovationsstandorte im Süden Münchens.
Hier entstehen Arbeitswelten, die weit über klassische
Bürostrukturen hinausgehen: moderne Architektur, großzügige Grün- und Freiflächen sowie ein durchdachtes Campuskonzept schaffen ein Umfeld, das Produktivität, Austausch und Mitarbeiterzufriedenheit gleichermaßen fördert.
Die ca. 886 m² große Fläche überzeugt durch helle, flexible Grundrisse und eine hochwertige Gebäudestruktur, die sich ideal für technologieorientierte Unternehmen, Entwicklungsabteilungen oder innovative Projektteams eignet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die als hochwertiger Außen- und Veranstaltungsbereich genutzt werden kann – ideal für Pausen, Meetings oder repräsentative Events mit Kunden und Partnern.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Provisionsfreie Anmietung
• ca. 886 m² moderne Bürofläche
• Verfügbar ab 01.01.2027
• Flexible Raumgestaltung
• Helle, offene Arbeitsbereiche
• Großzügige Dachterrasse
• Teil eines etablierten Hightech-Campus
• Sehr gute Anbindung an München
• Arbeitsplatz der Zukunft
• Münchner Vorwahl (089)
• Ottobrunner Gewerbesteuerhebesatz: 340%
• Direkte Nähe zu führenden Forschungs- und Technologieunternehmen
Merkmale
frei ab 01.01.2027
3. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Barrierefrei
24 Monate
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2020
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Miete pro Stellplatz
98 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Caroline-Herschel-Str. 4, Ottobrunn (85521)
Der Standort Ottobrunn zählt zu den führenden Hightech- und Luftfahrtzentren im süddeutschen Raum. In unmittelbarer Umgebung haben sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Luft- und Raumfahrt, Technologie sowie Forschung angesiedelt.
Die Nähe zu renommierten Forschungseinrichtungen und Hochschulen schafft ein innovationsgetriebenes Umfeld und bietet Zugang zu hochqualifizierten Fachkräften.
Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung:
• Schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt (ca. 10 km)
• Exzellent Anbindung an das Autobahnnetz (A8 und A99)
• Öffentliche Verkehrsmittel in komfortabler Nähe (S-Bahnlinien
S3 und S5 und ausgebautes Busnetz mit Direktanbindung zum
Ostbahnhof. Die Bus-Haltestelle der Linien 210 und 222 befindet
sich direkt vor dem Astyx-Campus-Technologiezentrum)
• Der Flughafen München ist nur 35 Kilometer entfernt.
Diese Kombination aus wirtschaftsstarkem Umfeld und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für zukunftsorientierte Unternehmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Mit seinem modernen Design und der günstigen Lage bietet dieses Büro nicht nur praktische Vorteile, sondern auch die perfekte Umgebung für Ihren beruflichen Erfolg. Profitieren Sie von der Möglichkeit, diese attraktive Gewerbefläche für Ihr Unternehmen zu mieten. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Raum persönlich kennenzulernen!
Heizungsart:
Heizkoerper Wand-/Deckenheizung
